東京都で安いおすすめ解体工事業者10選｜費用相場と選び方を徹底解説

東京都の解体工事の費用相場【2026年最新】

東京都の解体費用は全国で最も高い水準です。23区内は建物が密集し、道幅が狭く、近隣への養生・防音対策に手間がかかるため、地方に比べて坪単価が大幅に高くなります。一方、多摩地域は23区に比べると敷地にゆとりがあり、比較的費用を抑えやすい傾向があります。

【構造別の坪単価相場（東京都エリア）】

木造	45,500円	26,000～91,000円
鉄骨造	52,000円	32,500～78,000円
RC造	71,500円	52,000～104,000円
内装解体	45,500円	19,500～71,500円

※引用元：解体工事の実勢価格データ（2026年時点の東京都内施工実績に基づく）。23区内は上記レンジの上限寄り、多摩地域は下限寄りになる傾向があります。

【坪数別の解体費用総額の目安】

建物構造	20坪の場合	30坪の場合	40坪の場合
木造	約91万円	約137万円	約182万円
鉄骨造	約104万円	約156万円	約208万円
RC造	約143万円	約215万円	約286万円

※上記は建物本体の解体費用の目安です。付帯工事費は別途発生します。23区内の密集地ではさらに高額になるケースがあります。

【解体費用が変動する主な要因】

追加費用の項目	内容	費用への影響
狭小地・密集地の割増	重機が搬入できない場合、手壊し解体＋小型重機で対応	坪単価1.3～1.8倍
防音足場の設置	隣家が近接する23区内では防音パネル付き足場が必須	数十万円～100万円超
道路使用許可・ガードマン費	公道に工事車両を停める場合の許可申請とガードマン配置	数万円～数十万円
アスベスト事前調査	2026年現在、着工前の調査が法律で義務化	数万円～十数万円
重機の駐車場確保	敷地内に重機を置けない場合、毎日の回送費が加算	1日数万円×工事日数
地中埋設物の撤去	古い基礎、浄化槽、防空壕跡など	数万円～数十万円
残置物の処分	家具・家電など室内の不用品処分	数万円～十数万円

正確な費用を知るためには、必ず現地調査に基づいた見積もりを取得してください。東京都は立地条件（道幅・隣家との距離・前面道路の交通量）で費用が大きく変わるため、電話だけの概算見積もりでは不十分です。

【建物・規模別】東京でおすすめの解体工事業者3選

解体工事は建物の構造によって必要な技術・機材が異なります。ここでは構造別に最適な業者をご紹介します。

木造住宅の解体におすすめの業者3選

東京23区内の木造住宅は、隣家との距離が数十センチしかない密集地に建っているケースが多く、養生と近隣対応の質が問われます。また、接道が狭い住宅街では4トン車すら入れないこともあり、小型重機の保有や手壊し解体の経験が重要なポイントになります。

業者名	特徴	坪単価目安	対応エリア	実績
株式会社インシュアラ	東京都知事許可取得、自社施工による中間マージンカット	3.0万円～	東京都全域（全国対応）	1,000件以上
株式会社リプロ	練馬区拠点、住宅からプチ解体まで、環境配慮と丁寧施工	要見積	東京都・埼玉県	自社施工多数
株式会社ミナト総合建設	足立区拠点、年間400棟以上、完全自社施工の4事業体制	要見積	東京23区・埼玉・千葉	年間400棟以上

鉄骨造・RC造（倉庫・店舗・ビル）解体におすすめの業者3選

東京都内では新宿・池袋・渋谷・品川・虎ノ門などターミナル駅周辺で大規模再開発が進んでおり、老朽ビルの解体案件が増えています。鉄骨造の長尺材を狭い現場から搬出するにはクレーン車や特殊搬出機材が必要になることもあり、経験豊富な業者を選ぶことが重要です。

業者名	特徴	坪単価目安	対応エリア	実績
株式会社インシュアラ	自社車両による鉄くず搬出の効率化で安価に提供	4.0万円～	東京都全域（全国対応）	1,000件以上
株式会社マトイ	東京の解体工事専門会社、RC・鉄骨の都市型解体に豊富な実績	要見積	東京都・神奈川県・埼玉県	都市型解体多数
株式会社榮建設	東京・埼玉・神奈川、外構撤去から道路舗装まで対応、追加費用なし	要見積	東京都・埼玉県・神奈川県	マニフェスト発行・登記手続き代行

大型解体（工場・大規模施設）におすすめの業者3選

工場やプラント、大型商業施設の解体は、高度な安全管理と大型重機の運用が求められます。東京都内では作業時間規制が厳しい区もあり、工期管理のノウハウを持つ業者が必要です。

業者名	特徴	対応規模	自社処分場	対応エリア
株式会社インシュアラ	自社車両による鉄くず搬出の効率化で安価に提供	全規模対応	—	全国対応
株式会社マトイ	東京の都市型解体専門、ビル・商業施設の大型案件実績	大規模対応	—	東京都・神奈川県・埼玉県
有限会社ウエストバレー	八王子市拠点、自社重機・ダンプ保有で多摩地域の大型解体に強い	大規模対応	—	多摩地域中心に都内全域・神奈川

東京ならではの解体事情｜狭小密集地の「都市型解体」と23区・多摩の費用格差

東京で解体工事を考えるとき、地方の解体とはまったく違う「東京ルール」があります。それは「狭い」「近い」「うるさくできない」の三重苦です。

まず「狭い」。23区内の住宅街は、接道幅が4m未満のいわゆる「再建築不可」の土地も多く、4トンダンプはおろか2トン車すら入れないケースがあります。こうなると大型重機は使えず、小型のミニショベルか手壊しでの解体が中心に。廃材の搬出も一輪車やリヤカーで行う「小運搬」が必要になり、工期が延びて費用が跳ね上がります。

次に「近い」。隣の建物まで30cmしかない、というのも東京では珍しくありません。このため養生は通常の足場シートではなく、防音パネル付きの足場を組む必要があり、これだけで数十万円〜100万円以上の追加コストになります。さらに、クレーン車を使う場合は前面道路の道路使用許可が必要で、交通誘導員（ガードマン）の配置費用も加算されます。

そして「うるさくできない」。東京都の各区には独自の騒音・振動規制があり、作業時間が制限されるエリアもあります。たとえば住宅街では朝8時〜夕方6時の間しか作業できず、日曜・祝日は工事不可というルールの区も。作業時間が短いと工期が延び、結果的に人件費が上がるというわけです。

一方で、多摩地域（八王子・町田・立川・府中など）は23区に比べると敷地に余裕があり、重機の搬入もスムーズ。処分場も比較的近いため、運搬費を含めた総額で23区よりも2〜3割安くなることが多いです。

東京都内には解体業者が約3,586社（建設業許可）あり、全国で最も多い激戦区。業者の数が多い分、品質と価格のバラつきも大きいため、相見積もりの重要性が他の地域以上に高くなっています。

【東京都の解体工事に関する主な地域データ】

• 建設業許可を持つ解体業者は約3,586社（全国最多）
• 共同住宅比率7割超（全国平均の2倍以上）、RC・鉄骨の解体需要が高い
• 腐朽・破損のある空き家は118,700件（うち賃貸用住宅73,600件）
• 新宿・渋谷・池袋・品川・虎ノ門など大規模再開発が進行中
• 各区で耐震性不足住宅の除却補助・危険ブロック塀の撤去補助を実施

【注意】「安かろう悪かろう」な解体業者を避けるチェックポイント

東京都内には約3,586社の解体業者がひしめいており、価格競争も激しい反面、質の低い業者が紛れ込んでいるリスクもあります。業界に精通した立場から、特に注意すべき4つのチェックポイントをお伝えします。

【解体業者を見極める4つのチェックリスト】

• 見積書に「一式」表記がないか → 内訳が明確な業者を選ぶ
• マニフェスト（産廃管理票）を発行しているか → 不法投棄リスクの回避
• 工事前の近隣挨拶・防音防塵対策の説明があるか → 東京では特に重要
• 工事保険（賠償責任保険）に加入しているか → 密集地は隣家損傷リスクが高い

【危険な業者 vs 優良業者 比較表】

チェック項目	危険な業者の特徴	優良な業者の特徴
見積書	「一式」で不明瞭、口頭説明のみ	項目別に明細あり、書面で提示
産廃処理	マニフェスト未発行、処分場が不明	マニフェスト発行・5年間保管
近隣対応	挨拶なし、クレーム対応が曖昧	事前挨拶・防音防塵対策を説明
保険	未加入、または補償内容が不明	賠償責任保険加入済・補償内容を説明
追加費用	着工後に次々と追加請求	追加費用の発生条件を事前に説明
許認可	無許可、または登録期限切れ	建設業許可・解体工事業登録を保有

東京の安い解体工事業者の特徴を比較

東京都で実績のある解体工事業者10社の特徴を一覧で比較しました。業者選びの参考にしてください。

【東京都 解体工事業者10社 総合比較表】

業者名	所在地	対応構造	坪単価目安	自社施工	自社車両	自社処分場	許認可
株式会社インシュアラ	東京都渋谷区	木造・鉄骨・RC・内装	3.0万円～	◎	◎	—	東京都知事（登-2）第4140号 他4県
株式会社リプロ	東京都練馬区	木造・鉄骨・内装	要見積	◎	◎	—	建設業許可取得
株式会社ミナト総合建設	東京都足立区	木造・鉄骨・RC	要見積	◎	◎	—	建設業許可取得
株式会社マトイ	東京都内	木造・鉄骨・RC・大型	要見積	◎	◎	—	建設業許可取得
株式会社榮建設	東京都内	木造・鉄骨・RC・内装	要見積	◎	○	—	建設業許可取得
有限会社ウエストバレー	東京都八王子市	木造・鉄骨・RC	要見積	◎	◎	—	建設業許可取得
有限会社東央建設	東京都府中市	木造・鉄骨・RC	要見積	◎	○	—	建設業許可取得
株式会社クリーンアイランド	東京・埼玉・神奈川・千葉	木造・鉄骨・RC	要見積	◎	○	—	建設業許可取得
株式会社レクト	東京都大田区	木造・鉄骨・RC・内装	要見積	○	○	—	建設業許可取得
株式会社日本エコジニア	埼玉県川越市（東京対応）	木造・鉄骨・RC	2.6万円～	◎	◎	—	建設業許可取得

◎＝特に充実 ○＝対応あり —＝情報なし

東京都で安いおすすめ解体工事業者10選を紹介

株式会社インシュアラ

おすすめポイント：東京都渋谷区に本社、東京都知事許可取得の自社施工業者

株式会社インシュアラは、東京都渋谷区に本社を構える解体工事会社です。自社施工・自社車両保有による中間マージンの完全カットで業界最安値を実現。東京都知事許可をはじめ、埼玉・神奈川・千葉の各県知事許可も取得しており、首都圏全域をカバーしています。有資格者が直接施工し、日本人スタッフによる丁寧なコミュニケーションで初めての方も安心。1,000件以上の実績で23区内の狭小地・密集地の解体にも豊富な経験があります。

【インシュアラが選ばれる3つの理由】

1. 自社施工で中間マージン完全カット → 業界最安値を実現
2. 東京都知事許可＋4県の許可取得 → 首都圏全域に対応
3. 有資格者が直接施工 → 品質に妥協なし

項目	詳細
構造	木造・鉄骨造・RC造・内装解体
坪単価	木造3.0万円～ / 鉄骨4.0万円～ / RC6.0万円～
対応エリア	東京都全域（全国対応）
許可番号	東京都知事（登-2）第4140号、埼玉県知事（登-3）第2893号、神奈川県知事（登-3）第2636号、千葉県知事（登-3）第2205号
実績	解体実績1,000件以上
得意分野	23区内の狭小地・密集地解体、コスト重視の住宅解体

株式会社リプロ

おすすめポイント：練馬区拠点、環境配慮の丁寧施工とプチ解体にも対応

株式会社リプロは、練馬区に拠点を置く自社施工の解体業者です。一般住宅の解体はもちろん、ブロック塀やカーポート、庭木の撤去といった「プチ解体」にも対応。施工前の挨拶まわりの徹底、再生できる資源は無駄にしないという環境配慮の姿勢も魅力。最短即日対応で、解体後のリノベーション相談も受け付けています。

項目	詳細
対応エリア	東京都・埼玉県
得意分野	環境配慮の丁寧施工、プチ解体、リノベーション相談
URL	https://ripro1.com/

株式会社ミナト総合建設

おすすめポイント：年間400棟以上の解体実績、4事業の完全自社施工

株式会社ミナト総合建設は、足立区に本社を置く20年以上の実績を持つ総合建設会社です。解体・不動産・エクステリア・リフォームの4事業を完全自社施工で展開。年間400棟以上の解体実績から得たノウハウで、コストパフォーマンスに優れた施工を提供しています。口コミでは「砂煙対策まで気を配っていた」「マナーが良い」と高評価。

項目	詳細
対応エリア	東京23区・埼玉県・千葉県・神奈川県
実績	年間400棟以上、20年以上の総合建設実績
得意分野	完全自社施工、解体→リフォームのワンストップ対応
URL	https://minato.company/

株式会社マトイ

おすすめポイント：東京の都市型解体専門、情報発信力の高い解体会社

株式会社マトイは、「よく働く東京の解体工事会社」を掲げる都市型解体のスペシャリストです。自社コラムで解体費用の構造や手続きを詳しく解説しており、業界でもトップクラスの情報発信力を持っています。RC造や鉄骨造のビル解体、商業施設の解体に実績があり、東京特有の作業制限（騒音規制・道路使用許可）への対応も万全です。

項目	詳細
対応エリア	東京都・神奈川県・埼玉県
得意分野	都市型解体、RC・鉄骨ビル解体、情報発信
URL	https://matoi0101.com/

株式会社榮建設

おすすめポイント：追加費用なしの見積もり提示、手続き代行から登記まで対応

株式会社榮建設は、東京・埼玉・神奈川で解体工事を請け負う業者です。建物の解体工事はもちろん、外構の撤去や内装の原状回復、道路舗装までカバー。費用は見積書で提示し、追加費用がかからない明朗会計が特徴。近隣への挨拶、各種手続きの代行、マニフェスト発行、登記手続きのサポートまでワンストップで対応してくれます。

項目	詳細
対応エリア	東京都・埼玉県・神奈川県
得意分野	追加費用なしの明朗会計、手続き代行、登記サポート

有限会社ウエストバレー

おすすめポイント：八王子拠点、自社重機・ダンプ保有で多摩地域に強い

有限会社ウエストバレーは、八王子市に拠点を置く解体業者です。自社で重機やダンプを保有しており、リース料金を省くことでコストを抑えた解体工事を提供。複雑な解体工事もその場所に合った施工計画を立てて進めます。多摩地域を中心に都内全域と神奈川県にも対応可能です。

項目	詳細
対応エリア	八王子・町田・多摩・日野・昭島・福生・あきる野・神奈川県相模原市
得意分野	自社重機によるコスト削減、多摩地域の解体

有限会社東央建設

おすすめポイント：府中市拠点、アスベスト事前調査・検体分析まで自社対応

有限会社東央建設は、府中市に拠点を置く解体業者です。解体工事だけでなく、建物のアスベスト事前調査・検体分析までを自社で対応できるのが大きな特徴。2026年のアスベスト調査義務化に伴い、調査と解体をワンストップで依頼できる業者は重宝されています。

項目	詳細
対応エリア	府中市中心に多摩地域
得意分野	アスベスト事前調査・検体分析、解体のワンストップ対応

株式会社クリーンアイランド

おすすめポイント：首都圏4県対応の住宅解体専門店、情報発信にも注力

株式会社クリーンアイランドは、東京・埼玉・神奈川・千葉の首都圏4県で住宅解体を専門に行う業者です。自社コラムで東京の解体費用相場を構造別に詳しく解説するなど、施主への情報提供に力を入れています。住宅解体専門店ならではのきめ細かな対応が持ち味です。

項目	詳細
対応エリア	東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
得意分野	住宅解体専門、費用情報の積極的な公開
URL	https://clean-kanto.com/

株式会社レクト

おすすめポイント：大田区拠点、即日〜翌日対応の迅速な解体業者

株式会社レクトは、大田区に拠点を置く解体業者です。住宅・外装・内装・ビル・マンションの建物解体から、物置や車庫の撤去、浄化槽の撤去処分、不用品回収まで幅広く対応。即日または翌日対応できる体制を維持しており、見積もり連絡から24時間以内に返信してくれるスピード感が特徴です。

項目	詳細
対応エリア	大田区中心に東京都内
得意分野	即日〜翌日の迅速対応、幅広い解体工事

株式会社日本エコジニア

おすすめポイント：木造2.6万円/坪〜の格安価格、中間マージンカットで実現

株式会社日本エコジニアは、埼玉県川越市に拠点を構え、東京都を含む関東一帯で解体工事を手がける業者です。自社所有の重機・ダンプの使用とベテラン社員による直接施工で中間マージンをカットし、木造2.6万円/坪〜、鉄骨3.6万円/坪〜という格安料金を実現。年間200件以上の解体工事実績があり、「大変綺麗に工事してもらった」「近隣への対応やマナーが良い」と口コミでも高評価です。

項目	詳細
坪単価	木造2.6万円～ / 鉄骨3.6万円～
対応エリア	東京都・埼玉県を中心に関東一帯
実績	年間200件以上
得意分野	格安解体、自社重機・スタッフによる直接施工

東京で安い解体工事を探している方のQ＆A

23区内と多摩地域で解体費用はどのくらい違いますか？

一般的に23区内は多摩地域に比べて2〜3割高くなる傾向があります。23区内は建物が密集し道幅が狭いため、防音足場の設置や小型重機での作業が必要になり、その分費用が上がります。また、重機を敷地内に置けない場合は毎日の回送費がかかるため、さらに差が広がることも。多摩地域は敷地に余裕があり処分場も近いため、費用を抑えやすいエリアです。

狭小地で重機が入れない場合、費用はどのくらい上がりますか？

重機が搬入できない場合、手壊し解体＋小型重機での対応になり、坪単価が通常の1.3〜1.8倍になるケースがあります。さらに廃材の小運搬（人力搬出）が必要になると工期も延びるため、人件費も加算されます。見積もり時に「うちの道幅だと重機は入りますか？」と率直に聞いてみてください。

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東京都で使える解体工事の補助金はありますか？

あります。各区で耐震性不足住宅の除却費用を補助する制度や、危険なブロック塀の撤去補助を実施しています。補助金額や対象要件は区ごとに異なるため、お住まいの区のホームページで確認するか、区役所の窓口に相談してください。いずれも着工前に申請が必要です。

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解体工事の見積もりは何社くらいから取るべきですか？

最低3社からの相見積もりをおすすめします。東京都は業者数が約3,586社と全国最多で、同じ建物でも業者によって100万円以上の差が出ることがあります。特に防音足場・道路使用許可・重機回送費の見積もり方が業者ごとに大きく異なるため、見積書の項目が明確で追加費用の説明がある業者を選びましょう。

解体工事にかかる期間はどのくらいですか？

木造住宅（30坪程度）で約1〜2週間、鉄骨造で2〜3週間、RC造で3〜4週間が目安です。ただし東京都内では区ごとの作業時間規制（朝8時〜夕方6時、日祝工事不可など）の影響で工期が延びることがあります。アスベスト除去が必要な場合はさらに期間が延びます。

東京都の安い優良解体工事業者おすすめのまとめ

東京都で解体工事を検討する際、最も大切なのは「狭小密集地の施工経験」と「安さの根拠」が明確な業者を選ぶことです。全国で最も費用が高い東京だからこそ、自社施工・自社車両で構造的にコストを抑えられる業者を選ぶメリットは大きくなります。

本記事でご紹介した業者の中でも、株式会社インシュアラは東京都渋谷区に本社を構え、東京都知事許可を取得した自社施工の解体業者です。「自社施工」「自社車両」という明確なコスト削減の仕組みで業界最安値を実現しており、23区内の狭小地・密集地にも豊富な実績があります。

まずは複数の業者から見積もりを取り、本記事で解説した「自社施工」「自社車両」「実績数」「保険加入」のチェックポイントを基準に比較検討してみてください。