鉄筋コンクリート（RC造）解体– category –

火災後の建物解体で確認する順番をまとめました。調査が終わるまで片付けない理由、火災保険の残存物取片づけ費用、り災証明、公費解体が火災で自動的には使えない点、焼け跡の廃棄物の扱い、石綿調査、雑損控除まで公式資料で確かめています。

解体費用が経費になるかは目的で変わります。土地建物を買って壊すと土地の取得費、賃貸物件は不動産所得の経費、売却のためなら譲渡費用です。空き家の3,000万円控除と取壊しの要件、相続税の控除、勘定科目まで国税庁の資料で確認しました。

土地を更地にする費用の相場を、解体本体費、整地、庭木、ブロック塀、残置物、浄化槽、井戸に分けて整理しました。坪単価と公開情報の目安を使った試算例、見積書で確認する点、更地にしないほうがよい土地の見分け方、進める順番まで分かります。

空き家の解体に使えるローンを、銀行、信用金庫、JA、労働金庫の公式情報をもとに整理しました。金利は確認日を付けて掲載しています。無担保か有担保か、審査で確かめる条件、組めないときの確認点、補助金と併用する順番と返済の試算例も分かります。

鉄骨造の建物を解体するとき、費用は木造より高くなるのか、軽量鉄骨と重量鉄骨でどれくらい違うのかが気になると思います。鉄骨造は、プレハブの住宅やアパートから、倉庫、店舗、ビルまで幅広く使われている構造で、建物によって壊し方も金額も変わりま...

杭抜き費用の相場は1本あたり3万〜16万円です。幅が大きいのは、杭の種類と長さ、支持杭か摩擦杭かで引き抜く手間が変わるためです。全国24件を集計した調査では平均157,880円、木造住宅に限れば29,100円。これに重機の回送費と処分費が別に乗ります。杭を...

ビル解体工事って実際どんな流れで進むのか、費用はいくらかかるのか、なかなかイメージしづらいですよね。ネットで調べても一般論ばかりで、「本当の現場」が見えてこないという声をよくいただきます。 そこでこの記事では、当社が東京都内で実際に施工し...

こんにちは、株式会社インシュアラ代表の金松です。渋谷区で解体を検討中の方、特に本町2・4・5・6丁目の一部（整備地域等不燃化集中促進事業の区域）にお住まいの方は、老朽建築物除却助成（最大320万円）が活用できる可能性があります。エリアごとに全く...

こんにちは、株式会社インシュアラ代表の金松です。港区で解体を検討中の方、特に特定緊急輸送道路沿道の旧耐震ビルをお持ちの方は、耐震化促進事業による除却・建替え助成が活用できる可能性があります。80以上の大使館が集まる国際色豊かな街で、後悔し...

こんにちは、株式会社インシュアラ代表の金松です。杉並区で解体を検討中の方、特に方南一丁目地区等の不燃化特区にお住まいの方は、老朽建築物除却等助成金（36,000円/㎡×延床面積と工事費の小さい方、限度額150万円）が活用できる可能性があります。また...