解体工事– category –

未登記の建物でも解体はできます。滅失登記はできず市区町村へ家屋滅失届を出す流れ、自治体ごとの窓口の違い、相続人が複数のときの同意、費用負担で言い切れる範囲、相続放棄との関係を、法令と法務省、自治体の資料で確かめて順番にまとめました。

借地の解体費用はどちらの負担かを、民法の収去義務と借地借家法の建物買取請求権から場面別に整理しました。定期借地、地代滞納の解除、借地権の売却、解体で失うおそれのある更新や対抗力、合意書に書く項目、弁護士などの相談先もまとめています。

解体工事のマニフェスト（産業廃棄物管理票）は元請業者が排出事業者として交付します。施主の確認点、A票からE票の見方、返送期限、5年保存、電子マニフェスト、不法投棄で施主が問われる場面を、環境省の指針や東京都などの自治体の資料で確かめてまとめました。

解体工事に許可が要るのは請負額500万円以上で、未満でも解体工事業の登録か建設業許可が必要です。建設業法と建設リサイクル法の違い、都道府県の名簿で調べる手順、無登録業者に頼むリスク、解体工事施工技士の位置づけを公式資料で確認しました。

解体工事の挨拶文を、業者と連名、施主のみの2種類で例文にしました。範囲や粗品に法律の一律の決まりはないこと、世田谷区など事前周知を求める要綱、挨拶なしで始める問題点、家屋調査の確認点まで、着工前の準備順にまとめています。

取り壊し証明書は、法務局の案内では建物滅失証明書と呼ばれる、建物滅失登記の添付書類です。法務局の記載例にそったひな形と書き方、解体業者の印鑑証明書が要る場面と省ける場面、業者が倒産したときの相談先、申請の流れを整理しました。

家を解体するときのお祓いは必須ではなく、家族の気持ちで決めるものです。神社が公開している初穂料の例、神社とお寺の違い、のし袋とお供え物、お酒、服装の確認点、解体工事の日程との合わせ方、井戸や蔵があるときの扱いまで順にまとめました。

解体工事の届出を、建設リサイクル法、建築物除却届、石綿の事前調査報告、道路使用許可などに分けて整理しました。施主と業者のどちらが出すのか、床面積80㎡以上の扱い、7日前の期限、記入例の探し方、確認申請の要否も一覧で確認できます。

残置物とは解体する建物に残された家具や家電などの廃棄物のことです。環境省の通知にもとづく処理責任、一般廃棄物と産業廃棄物の区別、必要な許可、公開データで見る撤去費用、100万円になる場合の考え方、補助制度まで整理しました。

家を解体したあと、法務局で「建物滅失登記」をする必要があると聞いて、自分でできるのか、いつまでにやればよいのか、費用はどれくらいかかるのかが気になっている方は多いと思います。解体工事そのものは業者が進めてくれますが、登記の申請は建物の所...