川島町の解体補助は上限100万円｜埼玉県内で最高水準です

川島町は埼玉県の中央部、比企郡の町です。荒川・入間川・越辺川・都幾川・市野川という5つの川に囲まれた、地図で見ると島のような形をしています。町名の「川島」はここに由来するとされています。

人口は約1万9千人。町内に鉄道駅がないという点でも県内では珍しい町です。圏央道の川島インターチェンジがあり、イチゴの産地としても知られています。

この記事では、埼玉県が公開している解体工事業登録名簿で実在と番号が確認できた業者を中心に紹介します。県内全体の相場や制度の仕組みは、先に埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドをご覧いただくと理解が早いです。

川島町の解体業者おすすめ3選【比較表】

川島町に本社を置き、埼玉県の解体工事業登録名簿で実在と登録番号が確認できた業者を紹介します。町内の登録業者は2者のみなので、当社を含めた3社の掲載になります。

会社名	本社の地区	特徴・強み	対応構造	登録番号
株式会社森真工業	八幡	登録番号2033号。川島町2者のなかで古いほうの登録	木造中心	第2033号
有限会社山口造園	正直	造園を社名に掲げる。町内2者のひとつ	木造中心	第3993号
株式会社インシュアラ	川島町対応（町外業者）	解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ／実績1,000件超。町内業者要件は確認できませんでした	木造〜RC・内装	埼玉県 解体工事業登録 第2893号

1. 株式会社森真工業（八幡）｜川島町で最も古い登録番号2033号

八幡2-5-10の業者で、解体工事業登録 第2033号。川島町の2者のなかで最も若い番号です。技術管理者は森山真悟。

解体工事業の登録制度が始まったのは平成13年5月30日、有効期間は5年の更新制です。2033号という番号で今も名簿に載っているということは、更新を重ねながら営業を続けてきたということになります。

八幡は町の東部、荒川に近い区域にあたります。公式サイトは確認できませんでしたが、県の名簿に所在地・電話番号・技術管理者の氏名まで公開されています。

2. 有限会社山口造園（正直）｜造園を社名に掲げる業者

正直729の業者で、解体工事業登録 第3993号。技術管理者は山口武夫です。

社名に「造園」を掲げているのが特徴です。解体工事では庭木や庭石の撤去が付帯工事として出てきます。造園を手がける事業者なら、庭の扱いに慣れている可能性があります。

川島町は農地が広く、敷地に立派な庭木がある物件も少なくありません。庭木の撤去は本数と幹の太さで費用が変わるので、見積もりの段階で本数を数えてもらってください。公式サイトは確認できませんでした。

3. 株式会社インシュアラ｜解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ

弊社は埼玉県の解体工事業登録名簿に第2893号で掲載されている解体業者です。登録日は令和4年2月2日、技術管理者は山中隆二。県のホームページから名簿をダウンロードして照合できます。

川島町空き家等解消促進事業補助金には、町内業者要件が確認できませんでした。要綱で定められているのは申請者と空き家についての要件が中心です。ただし窓口への事前相談が必要とされているので、業者を決める前にまち整備課（049-299-1763）へ相談してください。

町内の登録業者は2者だけです。相見積もりを取るには町外を含める必要があります。上限100万円という金額を考えると、複数社から取って比べる価値は十分にあります。当社は解体だけでなく空き家の買取とリフォームも扱っています。

川島町は5つの川に囲まれた島です

川島町は荒川・入間川・越辺川・都幾川・市野川に囲まれた、地図で見ると島のような形の町です。町域全体が低地で、高低差はほとんどありません。

エリア	主な地区	まちの性格	解体で注意する点
町の中心部	下八ツ林・平沼・三保谷宿	町役場周辺	標準的な条件の現場が多い
町の東部	八幡・伊草	荒川・入間川に近い	低地。地盤が緩い箇所があり敷鉄板が必要になることがある
町の西部	正直・畑中・下小見野	越辺川に近い区域	農地が広く附属建物が多い
町の北部	東大塚・戸守	都幾川に近い	低地。堤防に近い現場は搬出経路の確認が必要
圏央道周辺	上伊草・長楽	川島インターチェンジ周辺	物流施設。鉄骨造の解体も出てくる
低地全域	町域の大半	5つの川に囲まれた輪中のような地形	敷鉄板が必要になる現場が多い

川島町で見積もりを取るときは敷鉄板の項目があるかを必ず見てください。町域全体が5つの川に囲まれた低地で、地盤が緩い箇所が少なくありません。これは業者が水増ししているのではなく、重機を安全に据えるために必要なものです。

川島町の解体費用相場【構造別・目安】

公的に公表されている川島町の坪単価データは存在しません。以下は当社の施工実績と市内で実際にやり取りされている金額をもとにした目安です。相場表として鵜呑みにせず、現地の条件で上下すると考えてください。

延床面積	木造	鉄骨造	RC造
20坪	80万〜130万円	100万〜160万円	130万〜200万円
30坪	120万〜190万円	150万〜230万円	190万〜290万円
40坪	150万〜240万円	190万〜290万円	240万〜370万円
50坪	190万〜300万円	240万〜360万円	300万〜460万円

川島町の解体補助は補助率5分の4で上限100万円。埼玉県内で最高水準です。木造30坪の解体でも、補助が効けば実質の負担は大きく下がります。ただし窓口への事前相談が必要です。

川島町のモデルケース費用試算3選

タイプ別に、あくまで目安の試算を示します。実際の見積もりではありません。

ケース1｜町の中心部の木造30坪（標準的な条件）

項目	金額	備考
本体解体費	102万円	坪単価3.4万円×30坪
敷鉄板	11万円	低地で地盤が緩い
仮設・養生費	18万円	足場と飛散防止シート
付帯工事費	15万円	ブロック塀・庭木・物置
基礎撤去・整地	13万円	—
諸経費・届出	12万円	建設リサイクル法届出・アスベスト事前調査
総額（税抜）	約171万円	補助率5分の4なので上限100万円に届く可能性がある

ここが川島町の凄いところです。補助率5分の4で上限100万円。補助対象費用が125万円を超えれば上限に届く計算になります。総額171万円の工事に対して補助100万円なら、実質の負担は大きく下がります。ただし何が補助対象費用に含まれるかは要綱によるので、必ず事前相談で確認してください。

ケース2｜八幡・伊草の木造28坪（荒川に近い低地）

項目	金額	備考
本体解体費	98万円	坪単価3.5万円×28坪
敷鉄板	13万円	荒川に近く地盤が緩い
仮設・養生費	19万円	—
付帯工事費	16万円	—
基礎撤去・整地	14万円	—
諸経費・届出	13万円	—
総額（税抜）	約173万円	敷鉄板だけで13万円の加算

川島町は5つの川に囲まれた低地なので、敷鉄板が必要になる現場が多くなります。これは避けられない費用です。ただし補助率5分の4という設計を考えると、加算が出ても補助でかなりの部分を吸収できる可能性があります。

ケース3｜正直・下小見野の農家住宅（木造36坪＋納屋＋庭木多数）

項目	金額	備考
母屋の解体費	122万円	坪単価3.4万円×36坪
納屋の解体費	32万円	木造の農業用倉庫
庭木・庭石の撤去	24万円	立派な庭木がある物件では本数で変わる
残置物処分	30万円	農具・家財・古い家電など
敷鉄板	12万円	—
仮設・養生・整地・諸経費	48万円	敷地が広く整地面積も大きい
総額（税抜）	約268万円	補助100万円が効けば実質の負担は大きく下がる

川島町の西部など農地が広がるエリアでよくあるパターンです。庭木・庭石の撤去24万円という項目に注目してください。立派な庭がある物件では、この分が意外に大きくなります。本数と幹の太さで変わるので、見積もりの段階で数えてもらってください。

川島町空き家等解消促進事業補助金【実額】

川島町には空き家等解消促進事業補助金があります。埼玉県内で最高水準の金額です。

補助の種類	補助対象	補助率	上限額
建物状況調査	既存住宅状況調査方法基準に沿った調査費	3分の2	5万円
手続き・相談	弁護士・司法書士等への相談費	3分の2	20万円
家財整理	家財道具等の処分費	3分の2	25万円
賃貸改修	賃貸物件化の工事費	3分の2	50万円
解体	敷地全体を更地にする工事費	5分の4	100万円

項目	内容
要綱名	川島町空き家等解消促進事業補助金交付要綱
事前相談	窓口への事前相談が必要
対象空き家の要件	相続人全員の同意／所有権以外の権利が設定されていないこと／勧告を受けていないこと
申請者の要件	町税を滞納していないこと／過去に同要綱の補助金交付を受けていないこと／暴力団構成員でないこと
窓口	まち整備課 都市計画グループ（049-299-1763）

100万円という金額の意味

他の自治体と比べてみます。羽生市は上限20万円（市内事業者30万円）。東松山市は20万円（市内業者25万円）。熊谷市と深谷市は30万円。秩父市は市内30万円・市外20万円。毛呂山町は40万円（町内業者50万円）。

そのなかで川島町の100万円は突出しています。しかも補助率が5分の4。多くの自治体が2分の1、高くて3分の2というなかで、この率も上位です。

補助対象費用が125万円を超えれば上限100万円に届く計算になります。木造30坪の解体で総額171万円という試算なら、対象になる範囲によっては上限に届く可能性があります。

ただし何が補助対象費用に含まれるかは要綱によります。「敷地全体を更地にする工事費」とされているので、どこまでが含まれるのかを事前相談で必ず確認してください。

市街化調整区域の空き家には、もうひとつの制度があります

川島町には市街化調整区域内の空き家の除却後の土地に関する制限を緩和するという独自の仕組みがあります。

市街化調整区域では原則として新たな建築が制限されます。「空き家を壊すと、二度と建てられなくなるのでは」という不安から、解体をためらう方は少なくありません。

川島町では町が交付する「市街化調整区域における空き家等除却証明書」を添付することで、最大5年間、新たな住宅の建築等の制限を緩和するとされています。

これは調整区域の空き家を持つ方にとって大きな話です。解体しても5年間は建て替えの道が残る。物件が市街化調整区域にあるなら、必ずまち整備課に確認してください。

相続した実家を解体して売る予定なら、町の補助金に加えて相続空き家の3,000万円特別控除も確認してください。長期譲渡所得の税率は20.315%なので、条件が合えば税額の差は数百万円です。期限は相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までです。

川島町で失敗しない解体業者選び7つのチェック

川島町の周辺エリアの解体情報

川島町に隣接する市の解体情報もあわせてご覧ください。町内の登録業者が2者だけなので、相見積もりには町外を含める必要があります。

• 川越市の解体業者おすすめ8選（登録業者28者）
• 東松山市の解体業者おすすめ8選（登録業者12者）
• 上尾市の解体業者おすすめ8選（登録業者12者）

川島町の解体・業者選びに関するよくある質問

川島町の解体補助金は本当に100万円ですか？

本当です。川島町空き家等解消促進事業補助金の解体（敷地全体を更地にする工事費）は補助率5分の4、上限100万円と町の公式ページに記載されています。埼玉県内では最高水準で、羽生市20万円、東松山市20万円、熊谷市30万円、毛呂山町40万円といった他の自治体と比べても突出しています。ただし窓口への事前相談が必要なので、まち整備課 都市計画グループ（049-299-1763）へまずご相談ください。

解体以外にも補助がありますか？

あります。建物状況調査（3分の2・上限5万円）、手続き・相談（3分の2・上限20万円）、家財整理（3分の2・上限25万円）、賃貸改修（3分の2・上限50万円）という4つのメニューがあり、解体と合わせて5種類です。「壊す」だけを支援するのではなく、空き家をどうするかという判断の全過程を支える設計になっています。相続の権利関係で困っている、家財が大量に残っている、という段階から使えます。

川島町で木造30坪の解体費用はいくらですか？

付帯工事費と諸経費を含めた総額で165万〜180万円が目安です。町域全体が5つの川に囲まれた低地なので、敷鉄板が必要になる現場が多く、11万円から13万円の加算を見込んでください。ただし補助率5分の4・上限100万円という制度があるので、対象になる範囲によっては実質の負担が大きく下がります。

市街化調整区域の空き家です。壊すと建てられなくなりませんか？

川島町には制限を緩和する仕組みがあります。町が交付する「市街化調整区域における空き家等除却証明書」を添付することで、最大5年間、新たな住宅の建築等の制限が緩和されるとされています。市街化調整区域では原則として新たな建築が制限されるため「壊すと二度と建てられなくなるのでは」という不安から解体をためらう方は少なくありません。物件が調整区域にあるなら、必ずまち整備課（049-299-1763）に確認してください。

町内に業者が2者しかいませんが大丈夫ですか？

町外を含めて探してください。川島町の補助には町内業者要件が確認できませんでしたので、町外の業者を選んでも不利にならない可能性が高いと考えられます。隣接する川越市には28者、東松山市には12者、上尾市には12者います。県の名簿をダウンロードして絞り込んでください。ただし順番に注意で、川島町の補助は事前相談が必要なので業者を決める前に窓口へ相談してください。

補助の対象費用には何が含まれますか？

町の案内では「空き家等を解体し敷地全体を更地にする工事にかかる費用」とされています。ただし具体的にどこまでが含まれるかは要綱によります。敷鉄板や庭木の撤去、残置物の処分がどう扱われるかは、事前相談で必ず確認してください。補助率5分の4という高い率なので、対象になる範囲が広いか狭いかで実質の負担が大きく変わります。

なぜ川島町は敷鉄板が必要なのですか？

町域全体が低地だからです。川島町は荒川・入間川・越辺川・都幾川・市野川という5つの川に囲まれた、地図で見ると島のような形の町です。町名の「川島」もここに由来するとされています。高低差がほとんどない一方、地盤が緩い箇所が少なくありません。重機を安全に据えるために敷鉄板が必要になります。これは業者が水増ししているのではなく、必要な費用です。

解体して更地にすると固定資産税は上がりますか？

上がります。住宅用地の特例が外れるため課税標準額は6倍になりますが、負担調整措置により実際の税額は3倍から4倍程度にとどまるのが一般的です。課税は1月1日時点の状況で決まります。ただし川島町の場合、補助が上限100万円と手厚いので、税負担の増加を織り込んでも早めに動く価値があるケースが多いと思います。放置して勧告を受けると補助の対象外になります（要件に「勧告を受けていないこと」とあります）。

まとめ

川島町の補助金を見たとき、正直に言えば数字を疑いました。

解体、補助率5分の4、上限100万円。他の自治体は20万円か30万円です。毛呂山町の40万円でも「県内の町では最も手厚い部類」と書いたばかりでした。それが100万円。だから町の公式ページの原文を読み直し、県の空き家対策連絡会議の資料でも裏を取りました。間違いありませんでした。

さらに感心したのは、解体以外のメニューが揃っていることです。建物状況調査5万円、手続き・相談20万円、家財整理25万円、賃貸改修50万円。空き家が動かない理由は、解体費だけではありません。相続で兄弟の話がまとまらない。家財が山のように残っている。貸せるのかどうか分からない。この制度は、そのひとつひとつにお金を付けているのです。

それともうひとつ、市街化調整区域の話を書いておきます。調整区域では原則として新たな建築が制限されるので、「壊したら二度と建てられなくなるのでは」と不安になる方は多いです。川島町では町が交付する除却証明書で、最大5年間その制限が緩和されるとされています。これは調整区域に空き家をお持ちの方にとって、補助金と同じくらい大きな話だと思います。

実務的な注意をひとつ。この補助は窓口への事前相談が必要です。業者を決めて見積書を揃えてから相談に行くのではなく、まずまち整備課 都市計画グループ（049-299-1763）に電話してください。順番を間違えると手戻りになります。

最後に地形の話を。川島町は5つの川に囲まれた島のような町です。町名の由来もそこにあるとされています。町全体が低地なので、敷鉄板が必要になる現場が多い。見積書にこの項目があっても、それは水増しではありません。この町では、必要な費用です。そして補助率5分の4なら、その加算もかなりの部分が戻る計算になります。

埼玉県全体の費用相場、63市町村の補助金の一覧、県の名簿で業者を照合する手順は埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドにまとめてあります。ほかの市町村と比べたい方は、そちらから各ページへ進めます。