松伏町は9機関と協定を結んでいます｜補助金は無くても相談先は豊富

松伏町は埼玉県の東部、北葛飾郡の町です。人口は約2万8千人。江戸川・中川・大落古利根川に囲まれた低地にあり、町内に鉄道駅がないという点でも県内では珍しい町です。

田園都市産業ゆめ特区として企業誘致にも取り組んでおり、農地と工場と住宅が混在する町域になっています。

この記事では、埼玉県が公開している解体工事業登録名簿で実在と番号が確認できた業者を中心に紹介します。県内全体の相場や制度の仕組みは、先に埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドをご覧いただくと理解が早いです。

松伏町の解体業者おすすめ6選【比較表】

松伏町に本社を置き、埼玉県の解体工事業登録名簿で実在と登録番号が確認できた業者を紹介します。町内の登録業者は5者なので、当社を含めた6社の掲載になります。

会社名	本社の地区	特徴・強み	対応構造	登録番号
有限会社増田建材	大川戸	登録番号2242号。松伏町5者のなかで最も古い登録	木造中心	第2242号
株式会社順和商事	築比地	町の北部、築比地地区に所在	木造中心	第2633号
株式会社大槻興業	大川戸	大川戸3者のひとつ	木造中心	第2639号
丸羽興業株式会社	田中	町の南部、田中地区に所在	木造中心	第3670号
ジャンＳＴＡＲ株式会社	大川戸	大川戸3者のひとつ	木造中心	第3726号
株式会社インシュアラ	松伏町対応（町外業者）	解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ／実績1,000件超。町内業者要件のある補助が確認できないため不利になりません	木造〜RC・内装	埼玉県 解体工事業登録 第2893号

1. 有限会社増田建材（大川戸）｜松伏町で最も古い登録番号2242号

大川戸1598の業者で、解体工事業登録 第2242号。松伏町の5者のなかで最も若い番号です。技術管理者は増田一男。

解体工事業の登録制度が始まったのは平成13年5月30日、有効期間は5年の更新制です。2242号という番号で今も名簿に載っているということは、更新を重ねながら営業を続けてきたということになります。

大川戸にはジャンＳＴＡＲ株式会社（第3726号）と株式会社大槻興業（第2639号）も所在しており、この地区だけで3者という集中です。公式サイトは確認できませんでしたが、県の名簿に所在地・電話番号・技術管理者の氏名まで公開されています。

2. 株式会社順和商事（築比地）｜町の北部に対応

築比地923-2の業者で、解体工事業登録 第2633号です。

築比地は町の北部にあたり、江戸川に近い区域です。この付近は低地で、地盤が緩い箇所があります。重機の設置に敷鉄板が必要になる現場が出てきます。

大川戸に3者が集中しているなか、この地区の業者は貴重です。相見積もりで地区を散らしたいときの候補になります。公式サイトは確認できませんでした。

3. 株式会社大槻興業（大川戸）｜大川戸エリアに対応

大川戸2980の業者で、解体工事業登録 第2639号です。

大川戸は町の中央から南部にかけての区域で、松伏町の登録業者5者のうち3者がここに所在しています。

相見積もりを取るときは、大川戸の3者だけで揃えないでください。同じ地区の業者同士では条件の見方が似てしまうことがあります。築比地や田中の業者を混ぜると比較の幅が出ます。公式サイトは確認できませんでした。

4. 丸羽興業株式会社（田中）｜町の南部に対応

田中1-16-32の業者で、解体工事業登録 第3670号。技術管理者は丸林篤史です。

田中は町の南部、越谷市に近い区域にあたります。住宅がまとまっているエリアで、隣家が近い現場では養生の等級を上げる必要が出てきます。

公式サイトは確認できませんでした。

5. ジャンＳＴＡＲ株式会社（大川戸）｜大川戸エリアに対応

大川戸1803の業者で、解体工事業登録 第3726号です。

増田建材（1598番地）とは番地が近く、同じ大川戸です。松伏町の登録業者は大川戸に3者、築比地に1者、田中に1者という分布になっています。

公式サイトは確認できませんでした。

6. 株式会社インシュアラ｜解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ

弊社は埼玉県の解体工事業登録名簿に第2893号で掲載されている解体業者です。登録日は令和4年2月2日、技術管理者は山中隆二。県のホームページから名簿をダウンロードして照合できます。

松伏町には町内業者要件のある解体補助が確認できません。そもそも空き家の除却補助そのものが町の公式サイトで確認できませんでした。町外の業者を選んでも金銭的に不利になりません。

町内の登録業者は5者と、人口約2万8千人の町としては恵まれています。まず町内から3社選ぶのが素直ですが、大川戸に3者が集中しているので、比較の幅を出すために当社のような町外の業者も候補に入れてください。解体だけでなく空き家の買取とリフォームも扱っています。

松伏町は3つの川に囲まれた低地です

松伏町は江戸川・中川・大落古利根川に囲まれた低地にあります。町域に高低差はほとんどありませんが、地盤が緩い箇所があります。

エリア	主な地区	まちの性格	解体で注意する点
町の中央部	松伏・田島	役場周辺。町の中心	標準的な条件の現場が多い
大川戸地区	大川戸	登録業者3者が集まる区域	農地と住宅が混在
江戸川沿い	築比地・魚沼	町の北部。江戸川に近い低地	地盤が緩い箇所があり敷鉄板が必要になることがある
町の南部	田中・松葉	越谷市に近い。住宅がまとまっている	隣家が近く養生の等級を上げる必要がある
ゆめ特区周辺	ゆめみ野・下赤岩	田園都市産業ゆめ特区。工場が立地	鉄骨造・RC造の解体も出てくる
低地全域	町域の大半	3つの川に囲まれた低地	敷鉄板が必要になる現場が多い

松伏町で見積もりを取るときは敷鉄板の項目があるかを必ず見てください。江戸川・中川・大落古利根川に囲まれた低地で、地盤が緩い箇所が少なくありません。これは業者が水増ししているのではなく、重機を安全に据えるために必要なものです。

松伏町の解体費用相場【構造別・目安】

公的に公表されている松伏町の坪単価データは存在しません。以下は当社の施工実績と市内で実際にやり取りされている金額をもとにした目安です。相場表として鵜呑みにせず、現地の条件で上下すると考えてください。

延床面積	木造	鉄骨造	RC造
20坪	80万〜130万円	100万〜160万円	130万〜200万円
30坪	120万〜190万円	150万〜230万円	190万〜290万円
40坪	150万〜240万円	190万〜290万円	240万〜370万円
50坪	190万〜300万円	240万〜360万円	300万〜460万円

松伏町は解体補助金が確認できない町です。「補助が出るから」という前提で計画を立てないでください。低地なので敷鉄板の費用を見込んでおいてください。

松伏町のモデルケース費用試算3選

タイプ別に、あくまで目安の試算を示します。実際の見積もりではありません。

ケース1｜松伏・田島の木造30坪（町の中央部）

項目	金額	備考
本体解体費	102万円	坪単価3.4万円×30坪
敷鉄板	11万円	低地で地盤が緩い
仮設・養生費	18万円	足場と飛散防止シート
付帯工事費	15万円	ブロック塀・庭木・物置
基礎撤去・整地	13万円	—
諸経費・届出	12万円	建設リサイクル法届出・アスベスト事前調査
総額（税抜）	約171万円	松伏町では補助が確認できないため全額自己負担

松伏町は3つの川に囲まれた低地なので、敷鉄板が必要になる現場が多くなります。しかも除却補助が確認できないため、この171万円がそのまま自己負担です。隣の吉川市や越谷市の制度と比べると、市境をまたぐだけで条件が変わります。

ケース2｜田中・松葉の木造26坪（越谷市寄りの住宅地）

項目	金額	備考
本体解体費	112万円	坪単価4.3万円×26坪。住宅が密集している
小運搬費	12万円	4トン車が入らず2トン車で分割搬出
仮設・養生費	22万円	隣家が近く養生の等級を上げる
付帯・基礎撤去・整地	25万円	—
諸経費・届出	14万円	—
総額（税抜）	約185万円	ケース1より4坪小さいが14万円高い

町の南部は越谷市に近く住宅がまとまっている区域です。26坪という小さな建物でも、搬出条件が悪いだけで30坪の現場より高くなる。坪数だけで費用を予想すると外します。

ケース3｜ゆめみ野・下赤岩の鉄骨倉庫（約180㎡・ゆめ特区周辺）

項目	金額	備考
本体解体費	342万円	㎡単価1.9万円×180㎡。鉄骨造
鉄骨スクラップ控除	−86万円	鉄は有価物として買い取られる
土間コンクリート撤去	65万円	厚みと配筋によって大きく変わる
アスベスト調査・除去	45万円	折板屋根の下地材などに含有の可能性
仮設・整地・諸経費	78万円	—
総額（税抜）	約444万円	スクラップ控除の有無で80万円以上変わる

田園都市産業ゆめ特区の周辺では鉄骨造の解体が出てきます。木造との最大の違いが鉄骨スクラップの扱いです。鉄は有価物として売れるので、その分を控除する業者としない業者がいます。見積書に控除の記載が無ければ「鉄スクラップの売却分はどうなりますか」と必ず聞いてください。

松伏町の空家等対策【9機関との協定が特徴です】

先に結論を書きます。松伏町の空き家解体補助は、町の公式サイトで確認できませんでした。

空家等対策のページを確認しましたが、解体費に対する補助制度の記載は見当たりません。推測では書きません。新市街地整備課 開発建築担当（048-991-1858・1806）に直接確認してください。

その代わり、協定を結んでいる機関が9つあります

松伏町を調べていて県内で他に見ない数字に出会いました。空家等対策で協定を結んでいる機関が9つあるのです。

協定先	締結年
公益社団法人松伏町シルバー人材センター	平成28年
公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部	平成29年
埼玉りそな銀行	平成30年
武蔵野銀行	平成31年
城北信用金庫	平成31年
公益社団法人全日本不動産協会埼玉県本部県東支部	令和元年
株式会社クラッソーネ	令和4年
栃木銀行松伏支店	令和5年
さいかつ農業協同組合	令和5年

9機関のうち5つが金融機関（銀行3行、信用金庫1、農協1）です。これは県内でも珍しい構成だと思います。

町は解体費用の算出も支援しています

松伏町は空家の解体や住宅の建て替えを検討している方を対象に「解体費用等の算出」の支援を行っています。令和4年に株式会社クラッソーネと協定を結んでいるので、そのサービスが利用できるものと考えられます。

ただし出てくるのは概算です。松伏町は3つの川に囲まれた低地で、敷鉄板が必要になる現場が多い。この記事のケース1では敷鉄板だけで11万円の加算としています。概算で見当をつけて、実際の金額は現地を見た見積書で確認してください。

相続した実家なら税制のほうが大きい

補助が無い町では、金額として効いてくるのは税制です。

相続空き家の3,000万円特別控除（国税庁 No.3306）は、条件が合えば譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。長期譲渡所得の税率は20.315%なので、控除が効けば数百万円単位の差になります。

主な条件は、昭和56年5月31日以前に建築されたもの、区分所有登記でないこと、相続の直前に被相続人以外が居住していないこと、売却代金が1億円以下であること。期限は相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までです。相続人が3人以上の場合は控除額が2,000万円に下がります。適用の可否は個別の事情によるので、必ず税理士か税務署に確認してください。

松伏町は宅建協会越谷支部と全日本不動産協会とも協定を結んでいます。売却を含めた相談ができる体制があるということです。「壊すか、売るか」の判断から相談してみてください。

松伏町で失敗しない解体業者選び7つのチェック

松伏町の周辺エリアの解体情報

松伏町に隣接する市町の解体情報もあわせてご覧ください。松伏町には町内業者要件のある補助が確認できないので、近隣の業者も候補になり得ます。

• 越谷市の解体業者おすすめ8選（登録業者68者）
• 吉川市の解体業者おすすめ8選（登録業者13者）
• 杉戸町の解体業者おすすめ4選（登録業者3者）

松伏町の解体・業者選びに関するよくある質問

松伏町に空き家の解体補助金はありますか？

町の公式サイトで確認できませんでした。空家等対策のページを確認しましたが、解体費に対する補助制度の記載は見当たりません。ただし制度が新設されている可能性はあるので、新市街地整備課 開発建築担当（048-991-1858・1806）に直接確認してください。その代わり松伏町は9つの機関と空家等対策の協定を結んでおり、相談先が充実しています。

9つの協定とは何ですか？

松伏町は空家等対策の推進のため、松伏町シルバー人材センター（平成28年）、埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部（平成29年）、埼玉りそな銀行（平成30年）、武蔵野銀行（平成31年）、城北信用金庫（平成31年）、全日本不動産協会埼玉県本部県東支部（令和元年）、株式会社クラッソーネ（令和4年）、栃木銀行松伏支店（令和5年）、さいかつ農業協同組合（令和5年）の9機関と協定を締結しています。9機関のうち5つが金融機関という構成は県内でも珍しいと思います。

金融機関との協定はどう役立ちますか？

解体資金の相談ができる可能性があります。空き家が動かない理由のひとつはお金です。この記事の試算では松伏町の木造30坪の解体費は171万円。「壊したいけれど171万円は出せない」という状態は実際によくあります。解体費を借りて、更地を売却して返す。そういう組み立てを金融機関と相談できるなら、動き出せる方が増えます。具体的なサービス内容は新市街地整備課（048-991-1858・1806）に確認してください。

松伏町で木造30坪の解体費用はいくらですか？

付帯工事費と諸経費を含めた総額で165万〜190万円が目安です。松伏や田島など町の中央部なら171万円前後、田中や松葉など越谷市寄りの住宅地では26坪でも185万円程度になった試算例があります。江戸川・中川・大落古利根川に囲まれた低地なので、敷鉄板が必要になる現場が多く11万円前後の加算を見込んでください。

町内に業者は何社ありますか？

県の解体工事業登録名簿で確認できるのは5者です。有限会社増田建材（第2242号・大川戸）、株式会社順和商事（第2633号・築比地）、株式会社大槻興業（第2639号・大川戸）、丸羽興業株式会社（第3670号・田中）、ジャンＳＴＡＲ株式会社（第3726号・大川戸）。人口約2万8千人の町で5者は恵まれた数です。ただしそのうち3者が大川戸に集まっているので、相見積もりでは地区を散らしてください。

鉄骨の倉庫を解体します。注意点はありますか？

鉄骨スクラップの扱いを確認してください。松伏町は田園都市産業ゆめ特区として企業誘致に取り組んでおり、ゆめみ野や下赤岩の周辺では工場や倉庫の解体が出てきます。鉄は有価物として買い取られるため、その分を解体費から控除する業者としない業者がいます。180㎡程度の倉庫でも控除額が80万円以上になることがあります。見積書に控除の記載が無ければ「鉄スクラップの売却分はどうなりますか」と必ず聞いてください。

解体後の土地はどうすればいいですか？

先に決めてから見積もりを取ってください。松伏町は町内に鉄道駅がないため、更地の使い道が駐車場や資材置き場、農地としての活用に寄ることがあります。「どこまで整地するか」が出口によって変わります。すぐ売るなら買主の印象を考えた整地、駐車場にするなら砕石を敷く工事が追加されます。「とりあえず更地に」では、あとから追加工事になります。町は宅建協会や全日本不動産協会とも協定を結んでいるので、売却の相談もできます。

解体して更地にすると固定資産税は上がりますか？

上がります。住宅用地の特例が外れるため課税標準額は6倍になりますが、負担調整措置により実際の税額は3倍から4倍程度にとどまるのが一般的です。課税は1月1日時点の状況で決まります。松伏町には除却補助が確認できないので、「補助で戻るから早めに壊そう」という後押しがありません。売却の見込みが立ってから壊すほうが持ち出しは少なくなります。ただし管理不全空家等として勧告を受けると建物を残したまま特例が外れます。

まとめ

松伏町を調べていて、数えて驚いた数字があります。

9。空家等対策で協定を結んでいる機関の数です。シルバー人材センター、宅建協会越谷支部、全日本不動産協会、クラッソーネ。そして埼玉りそな銀行、武蔵野銀行、城北信用金庫、栃木銀行、さいかつ農業協同組合。

9つのうち5つが金融機関です。これは県内でも珍しい構成だと思います。なぜ空き家対策で銀行と協定を結ぶのか。答えははっきりしていて、お金の問題が空き家を止めているからです。

この記事の試算では、松伏町の木造30坪の解体費は171万円。「壊したいけれど171万円は出せない」という状態は、私も現場で何度も見てきました。解体費を借りて、更地を売却して返す。そういう組み立てを金融機関と相談できるなら、動き出せる方は確実に増えます。

だから松伏町の方には「新市街地整備課（048-991-1858・1806）に、金融機関との協定について聞いてみてください」と申し上げたいです。補助金は確認できませんでしたが、この町には別の支え方があるのかもしれません。

最後に業者選びのこと。松伏町の登録業者は5者。人口2万8千人の町としては恵まれた数です。ただしそのうち3者が大川戸に集まっています。大川戸の3者だけで相見積もりを揃えると、条件の見方が似てしまうかもしれません。築比地の業者、田中の業者も入れてください。それだけで比較の質が変わります。

埼玉県全体の費用相場、63市町村の補助金の一覧、県の名簿で業者を照合する手順は埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドにまとめてあります。ほかの市町村と比べたい方は、そちらから各ページへ進めます。