東秩父村の解体補助は最大40万円｜空き家バンクに3か月出すのが条件

東秩父村は埼玉県の中西部、秩父郡の村です。埼玉県で唯一の「村」で、人口は約2,400人。県内の市町村では最も人口が少ない自治体です。

細川紙の産地として知られ、和紙の里があります。細川紙の手漉き技術は2014年にユネスコ無形文化遺産に登録されました。村域は槻川沿いの谷と、堂平山・笠山に続く山地からなります。

この記事では、埼玉県が公開している解体工事業登録名簿で実在と番号が確認できた業者を中心に紹介します。県内全体の相場や制度の仕組みは、先に埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドをご覧いただくと理解が早いです。

東秩父村の解体業者おすすめ2選【比較表】

東秩父村に本社を置き、埼玉県の解体工事業登録名簿で実在と登録番号が確認できた業者を紹介します。村内の登録業者は1者のみなので、当社を含めた2社の掲載になります。

会社名	本社の地区	特徴・強み	対応構造	登録番号
神田　生夫	大内沢	東秩父村で唯一の登録業者。登録番号1280号	木造中心	第1280号
株式会社インシュアラ	東秩父村対応（村外業者）	解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ／実績1,000件超。村外業者のため10万円の加算はありません	木造〜RC・内装	埼玉県 解体工事業登録 第2893号

1. 神田　生夫（大内沢）｜東秩父村で唯一の登録業者

大内沢1146の個人事業者で、解体工事業登録 第1280号。東秩父村で唯一の登録業者です。名簿では事業者名と技術管理者が同一になっています。

解体工事業の登録制度が始まったのは平成13年5月30日、有効期間は5年の更新制です。1280号という番号で今も名簿に載っているということは、更新を重ねながら営業を続けてきたということになります。

ここが重要です。東秩父村の除却補助は村内業者施工の場合に10万円が加算されます。県の名簿で確認できる村内の登録業者はこの1者なので、加算を受けたいなら有力な候補になります。ただし「村内業者」の定義は村に確認してください。建設業許可を持つ村内の建設会社も該当する可能性があります。

大内沢は花桃で知られる区域で、村の東部にあたります。公式サイトは確認できませんでしたが、県の名簿には所在地・電話番号・技術管理者の氏名まで公開されています。

2. 株式会社インシュアラ｜解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ

弊社は埼玉県の解体工事業登録名簿に第2893号で掲載されている解体業者です。登録日は令和4年2月2日、技術管理者は山中隆二。県のホームページから名簿をダウンロードして照合できます。

先に不利な事実を書きます。東秩父村の除却補助は村内業者施工の場合に10万円が加算されます。当社は村外の業者なので、この加算はありません。上限30万円の枠になります。10万円の差です。

ただし村内の登録業者は1者だけです。相見積もりを取るには村外を含めるしかありません。比較の1社として声をかけていただければと思います。当社は解体だけでなく空き家の買取とリフォームも扱っているので、「空き家バンクに3か月出す」という要件を踏まえた進め方からご相談いただけます。

東秩父村は槻川の谷と山地からなります

東秩父村は槻川沿いの谷と、堂平山・笠山に続く山地からなります。平地はごくわずかで、村域の大半が山林です。

エリア	主な地区	まちの性格	解体で注意する点
村の中心部	御堂・安戸	村役場と和紙の里がある区域	槻川沿いのわずかな平地。比較的重機が入りやすい
槻川沿い	奥沢・皆谷	谷に沿った集落	狭い平地。搬入路の確認が必要
大内沢地区	大内沢	花桃で知られる区域。村内唯一の登録業者が所在	斜面に開けた集落。高低差がある
白石地区	白石	堂平山・笠山への入口	4トン車が入らない現場がある
定峰方面	大字全般の山手	定峰峠に続く山地	県内でも条件の厳しい区域のひとつ
小川町寄り	村の東端	小川町に接する	村のなかでは条件が良い

東秩父村で見積もりを取るときは「現場まで何トン車が入りますか」を必ず確認してください。御堂や安戸など村の中心部なら問題ありませんが、白石や定峰方面では4トン車が入らない現場が出てきます。この違いだけで数十万円変わります。

東秩父村の解体費用相場【構造別・目安】

公的に公表されている東秩父村の坪単価データは存在しません。以下は当社の施工実績と市内で実際にやり取りされている金額をもとにした目安です。相場表として鵜呑みにせず、現地の条件で上下すると考えてください。

延床面積	木造	鉄骨造	RC造
20坪	80万〜130万円	100万〜160万円	130万〜200万円
30坪	120万〜190万円	150万〜230万円	190万〜290万円
40坪	150万〜240万円	190万〜290万円	240万〜370万円
50坪	190万〜300万円	240万〜360万円	300万〜460万円

東秩父村には移住定住促進補助制度の一環として空き家の除却補助があります。補助対象経費の2分の1で上限30万円、村内業者施工なら10万円加算。ただし空き家バンクに3か月以上登録した実績が要件です。

東秩父村のモデルケース費用試算3選

タイプ別に、あくまで目安の試算を示します。実際の見積もりではありません。

ケース1｜御堂・安戸の木造30坪（村の中心部）

項目	金額	備考
本体解体費	105万円	坪単価3.5万円×30坪
仮設・養生費	18万円	足場と飛散防止シート
付帯工事費	15万円	ブロック塀・庭木・物置
基礎撤去・整地	13万円	—
諸経費・届出	12万円	建設リサイクル法届出・アスベスト事前調査
総額（税抜）	約163万円	2分の1で上限30万円（村内業者なら＋10万円で40万円）

補助対象経費の2分の1なので、対象経費が60万円を超えれば上限30万円に届きます。村内業者施工ならさらに10万円加算で最大40万円。総額163万円に対して40万円なら、4分の1近くが戻る計算です。人口約2,400人の村としては手厚い制度だと思います。

ケース2｜大内沢・皆谷の木造28坪（斜面の集落）

項目	金額	備考
本体解体費	113万円	坪単価4.0万円×28坪
斜面での作業加算	16万円	高低差のある敷地。重機の設置に工夫が必要
小運搬費	18万円	4トン車が入らず2トン車で分割搬出
仮設・養生費	20万円	—
付帯・基礎撤去・整地・諸経費	38万円	—
総額（税抜）	約205万円	ケース1より2坪小さいが42万円高い

大内沢や皆谷など斜面に開けた集落を想定した試算です。28坪でも205万円。村の中心部の30坪163万円と比べて42万円高くなりました。差の大半は斜面加算と小運搬費です。

ケース3｜白石・定峰方面の木造26坪（山深い区域）

項目	金額	備考
本体解体費	122万円	坪単価4.7万円×26坪。小型重機での作業
小運搬費	32万円	4トン車が入らず何往復も必要
斜面での作業加算	18万円	高低差が大きい
仮設・養生費	21万円	足場の設置にも手間がかかる
付帯・基礎撤去・整地・諸経費	36万円	—
総額（税抜）	約229万円	26坪でこの金額。ケース1の1.4倍

白石や定峰方面など山深い区域を想定した試算です。26坪という小さな建物が229万円。ただし補助が最大40万円出るので、実質の負担は他の山間自治体より軽くなります。東秩父村の補助は、この地形を踏まえた金額設定だと思います。

東秩父村の空き家制度【実額と、3か月の条件】

東秩父村には移住定住促進補助制度があり、そのなかに空き家の除却補助が含まれています。

制度	内容
空き家の除却補助	補助対象経費の2分の1（上限30万円） 加算額 村内業者施工の場合10万円（定額）
空き家バンク登録奨励金	10万円
空き家リフォーム補助金	補助対象経費の2分の1（上限30万円）＋加算最大20万円
空き家子育て活用促進奨励金	20万円
空き家家財処分支援補助金	補助対象経費の2分の1（上限30万円）
窓口	企画財政課 企画調整担当（0493-82-1254）

除却補助の主な要件	内容
空き家バンクへの登録	空き家バンクに3か月以上登録されている実績があること
同意	所有者全員の同意が必要
税	納付すべき税の滞納がないこと
その他	暴力団関係者でないこと

「空き家バンクに3か月以上」という要件の意味

東秩父村の除却補助でいちばん特徴的なのが「空き家バンクに3か月以上登録されている実績があること」という要件です。

これは県内で他にあまり見ない条件です。多くの自治体は建物の築年数や空き家期間を条件にしますが、東秩父村は「売る・貸す努力をしたか」を条件にしています。

意図ははっきりしています。人口約2,400人の村です。更地を増やすより、住んでくれる人を見つけたい。だからまず空き家バンクに出してみてください。3か月経っても買い手・借り手が現れなければ、除却の補助を出しますという順番になっているのです。

村内業者施工で10万円加算

東秩父村の除却補助には村内業者施工の場合に10万円の加算があります。上限30万円が最大40万円になる計算です。

率直に申し上げます。当社は村外の業者なので、この加算はありません。

ただし村内の登録解体業者は1者だけです。相見積もりを取るには村外を含めるしかありません。現実的な進め方は「村内1者＋村外2社」で3社の見積書を並べ、村内業者の金額＋10万円の加算と村外業者の金額を比べることです。10万円は相見積もりで動く幅なので、加算だけで決めないでください。

家財の処分にも別枠の補助があります

東秩父村には空き家家財処分支援補助金（補助対象経費の2分の1・上限30万円）もあります。

家財処分に上限30万円というのは、かなり手厚い設計です。鳩山町は10万円、川島町は25万円。東秩父村の30万円は県内でも上位です。

長く住んだ家には家財が残ります。「片付けが大変だから放置している」という状態を、この制度は解きほぐしてくれます。除却補助と併せて、企画財政課に相談してください。

相続した実家を解体して売る予定なら、相続空き家の3,000万円特別控除も確認してください。長期譲渡所得の税率は20.315%なので、条件が合えば税額の差は数百万円です。期限は相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までです。

東秩父村で失敗しない解体業者選び7つのチェック

東秩父村の周辺エリアの解体情報

東秩父村に隣接する市町の解体情報もあわせてご覧ください。村内の登録業者が1者だけなので、相見積もりには村外を含める必要があります。

• 小川町の解体業者おすすめ2選（登録業者1者）
• 東松山市の解体業者おすすめ8選（登録業者12者）
• ときがわ町の解体業者（登録業者0者）

東秩父村の解体・業者選びに関するよくある質問

東秩父村の解体補助金はいくらですか？

補助対象経費の2分の1で上限30万円です。さらに村内業者施工の場合は10万円が加算されるので、最大40万円になります。ただし「空き家バンクに3か月以上登録されている実績があること」が要件です。所有者全員の同意、税の滞納がないことも条件になります。窓口は企画財政課 企画調整担当（0493-82-1254）です。

なぜ空き家バンクに3か月出す必要があるのですか？

「売る・貸す努力をしたか」を条件にしているからです。多くの自治体は建物の築年数や空き家期間を条件にしますが、東秩父村はこの点が違います。人口約2,400人の村です。更地を増やすより住んでくれる人を見つけたい。だから「まず空き家バンクに出してみてください。3か月経っても買い手・借り手が現れなければ除却の補助を出します」という順番になっています。所有者にとっても、163万円を出す前に売れるかどうかを試せるという意味があります。

東秩父村で木造30坪の解体費用はいくらですか？

物件の場所によって変わります。御堂や安戸など村の中心部なら163万円前後、大内沢や皆谷など斜面の集落では28坪でも205万円、白石や定峰方面など山深い区域では26坪でも229万円という試算になります。村域の大半が山林なので、搬入路と斜面の条件が費用を大きく左右します。

村内の業者は1者だけですが、どうすればいいですか？

「村内1者＋村外2社」で3社の見積書を並べてください。村内業者施工なら10万円の加算がありますが、10万円は相見積もりで動く幅です。加算だけで決めないでください。東秩父村の近隣は小川町1者、ときがわ町0者、皆野町0者、寄居町0者と業者が少ない地域なので、現実的な候補は東松山市12者になります。県の名簿で絞り込んでください。

家財の処分にも補助がありますか？

あります。空き家家財処分支援補助金で、補助対象経費の2分の1・上限30万円です。鳩山町の10万円、川島町の25万円と比べても、東秩父村の30万円は県内でも上位の手厚さです。長く住んだ家には家財が残り、「片付けが大変だから放置している」という状態になりがちです。除却補助と併せて企画財政課（0493-82-1254）に相談してください。

他にも制度がありますか？

あります。空き家バンク登録奨励金10万円、空き家リフォーム補助金（補助対象経費の2分の1・上限30万円＋加算最大20万円）、空き家子育て活用促進奨励金20万円など、移住定住促進補助制度としてメニューが揃っています。人口約2,400人の村がこれだけ用意しているのは、それだけ人口減少への危機感が強いということだと思います。壊す以外の道も検討する価値があります。

紙漉きの作業場を解体します。注意点はありますか？

あります。東秩父村は細川紙の産地で、その手漉き技術は2014年にユネスコ無形文化遺産に登録されました。紙漉きの作業場には大量の水を使う設備や紙を乾かすための構造が残っていることがあり、一般の住宅とは造りが違う場合があります。「もともと何に使っていた建物か」を必ず伝えてください。また古い建物が村の景観や文化の一部になっている可能性もあるので、解体の前に村に一度確認することをおすすめします。

解体して更地にすると固定資産税は上がりますか？

上がります。住宅用地の特例が外れるため課税標準額は6倍になりますが、負担調整措置により実際の税額は3倍から4倍程度にとどまるのが一般的です。課税は1月1日時点の状況で決まります。ただし東秩父村の場合、除却補助が最大40万円と手厚いので、税負担の増加を織り込んでも動く価値があるケースが多いと思います。まず空き家バンクに3か月登録するところから始めてください。

まとめ

東秩父村の補助要件を読んで、思わず唸りました。

「空き家バンクに3か月以上登録されている実績があること」。これが除却補助の条件になっているのです。多くの自治体は建物の築年数や空き家期間を条件にします。東秩父村は「売る・貸す努力をしたか」を条件にしている。

意図ははっきりしています。人口約2,400人。埼玉県で唯一の村で、県内で最も人口が少ない自治体です。更地を増やすより、住んでくれる人を見つけたい。切実さが要件に出ています。

ただ、これは所有者にとっても悪い話ではないと思います。東秩父村の解体費は、村の中心部で163万円、山深い区域なら229万円。その金額を出す前に、売れるかどうかを試せるのです。しかも空き家バンク登録奨励金が10万円。3か月出してみて売れれば持ち出しはゼロどころか収入。売れなければ除却補助が使える。どちらに転んでも損はしません。

だから東秩父村では「解体を考え始めたら、まず空き家バンクに登録する」のが正しい順番です。3か月は待ち時間ではなく準備期間だと考えてください。その間に相見積もりを取り、所有者全員の同意をまとめておく。3か月あれば十分できます。

それと、この村の制度で感心したのが家財処分支援補助金の上限30万円です。鳩山町は10万円、川島町は25万円。東秩父村の30万円は県内でも上位です。「片付けが大変だから放置している」という状態を、この制度は解きほぐしてくれます。人口2,400人の村がここまで用意している。その本気度は、数字を見れば伝わってきます。

埼玉県全体の費用相場、63市町村の補助金の一覧、県の名簿で業者を照合する手順は埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドにまとめてあります。ほかの市町村と比べたい方は、そちらから各ページへ進めます。