ときがわ町の解体は町外業者から｜山あいの搬入路が費用を決めます

ときがわ町は埼玉県の中西部、比企郡の町です。2006年に都幾川村と玉川村が合併して誕生しました。人口は約1万人。都幾川が町を貫き、坂東札所の慈光寺があります。

町域は大半が山林で、都幾川沿いのわずかな平地に集落があります。木材と建具の町としても知られ、公共施設の木質化に早くから取り組んできたことで全国的に注目されてきました。

この記事では、埼玉県が公開している解体工事業登録名簿で実在と番号が確認できた業者を中心に紹介します。県内全体の相場や制度の仕組みは、先に埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドをご覧いただくと理解が早いです。

ときがわ町の解体業者おすすめ1選【比較表】

ときがわ町に本社を置き、埼玉県の解体工事業登録名簿に載っている業者を探しましたが、1者も見つかりませんでした。ここでは唯一、確実に対応できる業者として当社を掲載します。実際の業者探しは、この記事の後半に書いた手順で進めてください。

会社名	本社の地区	特徴・強み	対応構造	登録番号
株式会社インシュアラ	ときがわ町対応（町外業者）	解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ／実績1,000件超。町内に登録業者がいないため、町外業者から選ぶことになります	木造〜RC・内装	埼玉県 解体工事業登録 第2893号

1. 株式会社インシュアラ｜解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ

弊社は埼玉県の解体工事業登録名簿に第2893号で掲載されている解体業者です。登録日は令和4年2月2日、技術管理者は山中隆二。県のホームページから名簿をダウンロードして照合できます。

ときがわ町には町内業者要件のある解体補助が確認できません。そもそも空き家の除却補助そのものが町の公式サイトで確認できませんでした。町外の業者を選んでも金銭的に不利になりません。というより、町内に登録業者がいないので選びようがありません。

正直に申し上げると、当社だけを候補にしてほしいわけではありません。ときがわ町の状況では、県の名簿から東松山市や小川町の業者を何社か探して比べるのが正しい進め方です。その手順はこの記事のすぐ下に書きました。そのうえで当社にも声をかけていただければ十分です。

ときがわ町は大半が山林です

ときがわ町は町域の大半が山林で、都幾川沿いのわずかな平地に集落があります。物件が川沿いか山あいかで、条件がまったく違います。

エリア	主な地区	まちの性格	解体で注意する点
旧玉川村の区域	玉川・田中・五明	比較的平地が広がる町の東部	重機が入りやすく条件が良い
都幾川沿い	番匠・関堀・馬場	町の中心部。役場周辺	低地で地盤が緩い箇所がある
旧都幾川村の中心	西平・別所	慈光寺への入口にあたる区域	搬入路が狭くなり始める
大野・椚平	大野・椚平	山あいの集落	4トン車が入らない現場がある。高低差も大きい
西部の山地	大附・平・日影	堂平山・笠山に続く山地	県内でも条件の厳しい区域。軽トラックしか入らない場合も
明覚駅周辺	番匠・桃木	JR八高線の明覚駅	町のなかでは比較的条件が良い

ときがわ町で見積もりを取るときは「現場まで何トン車が入りますか」を最初に確認してください。玉川など東部の平地なら問題ありませんが、大野・椚平・大附など西部の山あいでは4トン車が入らない現場が出てきます。この違いだけで数十万円変わります。

ときがわ町の解体費用相場【構造別・目安】

公的に公表されているときがわ町の坪単価データは存在しません。以下は当社の施工実績と市内で実際にやり取りされている金額をもとにした目安です。相場表として鵜呑みにせず、現地の条件で上下すると考えてください。

延床面積	木造	鉄骨造	RC造
20坪	80万〜130万円	100万〜160万円	130万〜200万円
30坪	120万〜190万円	150万〜230万円	190万〜290万円
40坪	150万〜240万円	190万〜290万円	240万〜370万円
50坪	190万〜300万円	240万〜360万円	300万〜460万円

ときがわ町は空き家の除却補助が確認できない町です。しかも町内に登録業者が0者、町域の大半が山林。搬入路の条件が費用を大きく左右します。

ときがわ町のモデルケース費用試算3選

タイプ別に、あくまで目安の試算を示します。実際の見積もりではありません。

ケース1｜玉川・田中の木造30坪（旧玉川村の平地）

項目	金額	備考
本体解体費	102万円	坪単価3.4万円×30坪。重機が入りやすい
仮設・養生費	18万円	足場と飛散防止シート
付帯工事費	15万円	ブロック塀・庭木・物置
基礎撤去・整地	13万円	—
諸経費・届出	12万円	建設リサイクル法届出・アスベスト事前調査
総額（税抜）	約160万円	ときがわ町で最も条件の良いパターン

旧玉川村の区域は比較的平地が広がり、ときがわ町のなかでは最も条件の良いエリアです。東松山市からの距離も近いので、業者にとっても入りやすい。この160万円がときがわ町の基準線だと考えてください。

ケース2｜西平・別所の木造28坪（山あいへの入口）

項目	金額	備考
本体解体費	118万円	坪単価4.2万円×28坪。小型重機での作業
小運搬費	22万円	4トン車が入らず2トン車で何往復も
仮設・養生費	20万円	—
付帯・基礎撤去・整地	26万円	—
諸経費・届出	14万円	—
総額（税抜）	約200万円	ケース1より2坪小さいが40万円高い

西平や別所など、山あいへの入口にあたる区域を想定した試算です。28坪でも200万円。旧玉川村の30坪160万円と比べて40万円高くなりました。差の大半は小運搬費です。

ケース3｜大附・平・日影の木造26坪（西部の山地）

項目	金額	備考
本体解体費	130万円	坪単価5.0万円×26坪。手壊しの割合が増える
小運搬費	36万円	軽トラックでの搬出。往復回数が大幅に増える
斜面での作業加算	18万円	重機の設置に工夫が必要
仮設・養生費	22万円	足場の設置にも手間がかかる
付帯・基礎撤去・整地・諸経費	38万円	—
総額（税抜）	約244万円	26坪でこの金額。ケース1の1.5倍

堂平山や笠山に続く西部の山地を想定した試算です。26坪という小さな建物が244万円。旧玉川村の30坪160万円と比べて1.5倍です。ときがわ町で「解体費の相場は坪3万円台」という情報をそのまま信じてはいけない理由が、この数字です。

ときがわ町の制度【確認できた事実だけを書きます】

先に結論を書きます。ときがわ町の空き家除却補助は、町の公式サイトで確認できませんでした。

空き家の利活用・売却・解体を検討している方へのページを確認しましたが、解体費に対する補助制度の記載は見当たりません。推測では書きません。建設課（0493-65-1539）に直接確認してください。

町はクラッソーネと協定を締結しています

項目	内容
クラッソーネとの連携協定	令和8年5月1日に「空き家除却促進に係る連携協定」を締結
利用できるサービス	空き家の利活用・売却・解体に関する無料相談窓口／すまいの終活ナビ（解体費用や土地売却査定の確認）／解体費用シミュレーター／固定資産税シミュレーター／空き家の迷惑度診断／セミナー開催／お困り空き家連絡フォーム
クラッソーネ直通電話	0120-304-395（平日9時から18時）
町にある住宅関係の制度	ときがわ町移住定住促進リフォーム工事助成金／ときがわ町定住促進住宅取得補助金／空き家バンク
除却補助	町の公式サイトで確認できませんでした
町内の登録解体業者	0者（埼玉県 解体工事業登録名簿 令和8年7月末時点）
窓口	建設課（ときがわ町大字桃木32番地 0493-65-1539）

シミュレーターの使い方に注意してください

ときがわ町が案内しているサービスには解体費用シミュレーターと固定資産税シミュレーターがあります。

固定資産税シミュレーターは実用的です。解体して更地にすると住宅用地の特例が外れて税額が上がるので、「壊したらいくら増えるのか」を先に知っておくのは意味があります。

ただし解体費用シミュレーターの数字は、ときがわ町では特に注意が必要です。この記事のケース3で見たとおり、西部の山地では26坪でも244万円になることがあります。「軽トラックしか入らない」「敷地が急斜面」という条件は、住所だけでは判定できません。

山あいの物件をお持ちなら、シミュレーターの数字は「最低これくらい」という下限だと思ってください。実際の金額は現地を見た見積書でしか分かりません。

相続した実家なら税制のほうが大きい

補助が無い町では、金額として効いてくるのは税制です。

相続空き家の3,000万円特別控除（国税庁 No.3306）は、条件が合えば譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。長期譲渡所得の税率は20.315%なので、控除が効けば数百万円単位の差になります。

主な条件は、昭和56年5月31日以前に建築されたもの、区分所有登記でないこと、相続の直前に被相続人以外が居住していないこと、売却代金が1億円以下であること。期限は相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までです。相続人が3人以上の場合は控除額が2,000万円に下がります。適用の可否は個別の事情によるので、必ず税理士か税務署に確認してください。

ときがわ町で失敗しない解体業者選び7つのチェック

ときがわ町の周辺エリアの解体情報

ときがわ町に隣接する市町の解体情報もあわせてご覧ください。町内に登録業者がいないので、こちらから探すことになります。

• 東松山市の解体業者おすすめ8選（登録業者12者）
• 小川町の解体業者おすすめ2選（登録業者1者）
• 鳩山町の解体業者おすすめ3選（登録業者2者）

ときがわ町の解体・業者選びに関するよくある質問

ときがわ町に解体業者は何社ありますか？

埼玉県の解体工事業登録名簿に、ときがわ町に本社を置く業者は1者も載っていません。ゼロです。しかも近隣の嵐山町も滑川町も0者、小川町と越生町と東秩父村は1者ずつと、この一帯は業者が少ない地域です。現実的な候補は市部で、東松山市12者、坂戸市11者、熊谷市29者になります。県の名簿をダウンロードして絞り込んでください。

ときがわ町に空き家の解体補助金はありますか？

町の公式サイトで確認できませんでした。空き家の利活用・売却・解体を検討している方へのページを確認しましたが、解体費に対する補助制度の記載は見当たりません。ただし制度が新設されている可能性はあるので、建設課（0493-65-1539）に直接確認してください。なお町は令和8年5月1日にクラッソーネと空き家除却促進に係る連携協定を締結しており、無料相談窓口と各種シミュレーターが利用できます。

ときがわ町で木造30坪の解体費用はいくらですか？

物件の場所によって大きく変わります。玉川や田中など旧玉川村の平地なら160万円前後、西平や別所など山あいへの入口では28坪でも200万円、大附や平など西部の山地では26坪でも244万円という試算になります。旧玉川村の1.5倍です。「坪3万円台」という一般的な相場をそのまま当てはめると外します。

搬入路が狭いとどれくらい高くなりますか？

数十万円変わります。旧玉川村の平地で30坪160万円という試算に対し、4トン車が入らず2トン車で搬出する現場では小運搬費が22万円、軽トラックしか入らない現場では36万円という試算になりました。加えて斜面なら重機の設置に18万円前後の加算です。「現場まで何トン車が入りますか」を最初に確認してください。

クラッソーネとの協定とは何ですか？

ときがわ町は令和8年5月1日に株式会社クラッソーネと「空き家除却促進に係る連携協定」を締結しました。空き家の利活用・売却・解体に関する無料相談窓口、すまいの終活ナビ、解体費用シミュレーター、固定資産税シミュレーター、空き家の迷惑度診断などが利用できます。直通電話は0120-304-395（平日9時から18時）です。町内に業者がいない町にとって、外の業者とつなぐ仕組みは合理的です。

解体費用シミュレーターは信用できますか？

見当をつけるには使えますが、ときがわ町では特に注意が必要です。シミュレーターは坪数・構造・築年数といった情報から概算を出しますが、「軽トラックしか入らない」「敷地が急斜面」という条件は住所だけでは判定できません。この記事の試算では西部の山地で26坪244万円としています。山あいの物件では、シミュレーターの数字は「最低これくらい」という下限だと思ってください。

解体で出た木材はどうなりますか？

建設リサイクル法により、木くずは分別解体と再資源化が義務づけられています。解体で出た木材はチップ化されて製紙原料やボード用材、燃料などに再利用されるのが一般的です。「壊したら全部ごみ」ではありません。また古い家に太い梁や柱が使われている場合、古材として買い取られる可能性もあります。必ず売れるとは限りませんが、見積もりのときに「古材として使えそうなものはありますか」と聞いてみる価値はあります。

解体して更地にすると固定資産税は上がりますか？

上がります。住宅用地の特例が外れるため課税標準額は6倍になりますが、負担調整措置により実際の税額は3倍から4倍程度にとどまるのが一般的です。課税は1月1日時点の状況で決まります。ときがわ町が案内している固定資産税シミュレーターで具体的な金額を試算できます。ただし放置すれば安全というわけでもありません。管理不全空家等として勧告を受けると、建物を残したまま特例が外れます。

まとめ

ときがわ町の記事を書くのに、いちばん気を使ったのが相場の書き方でした。

この町は町域の大半が山林です。玉川や田中など旧玉川村の平地なら30坪160万円という一般的な数字で通ります。ところが西部の山地では、26坪でも244万円。1.5倍です。同じ町とは思えない差があります。

何が違うのか。搬入路の幅です。4トン車が入れば1回で運べるものが、軽トラックなら何倍も往復する。その往復のぶんだけ人件費と車両費が積み上がる。だからときがわ町で見積もりを頼むときは、いちばん最初に「現場まで何トン車が入りますか」と聞いてください。

そしてもうひとつ、町内に登録業者が1者もいません。近隣の嵐山町も滑川町も0者、小川町と越生町と東秩父村は1者ずつ。この一帯は業者が少ない地域なのです。業者は東松山市あたりから、車で30分かけて来ることになります。だからこそ「現地を見に来てもらえますか」が決定的に重要です。

それと、この町で書いておきたいことがあります。ときがわ町は木のまちです。公共施設の木質化に早くから取り組み、学校や役場に町産材を使ってきた。木を育て、木で建ててきた町です。

その町で家を壊す。複雑な気持ちにもなりますが、解体で出た木材がすべて捨てられるわけではありません。建設リサイクル法で木くずの再資源化は義務づけられていて、チップになって紙やボード、燃料として使われます。太い梁や柱なら、古材として次の家に生きる道もあります。必ず売れるとは限りませんが、「古材として使えそうなものはありますか」と一言聞いてみてください。木のまちの家なら、なおさら聞く価値があると思います。

埼玉県全体の費用相場、63市町村の補助金の一覧、県の名簿で業者を照合する手順は埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドにまとめてあります。ほかの市町村と比べたい方は、そちらから各ページへ進めます。