三芳町の解体業者おすすめ8選｜ブロック塀の助成が上限20万円あります

三芳町は埼玉県の南部、入間郡の町です。東武東上線のみずほ台駅・鶴瀬駅・ふじみ野駅が近く、関越自動車道の三芳パーキングエリアがあります。人口は約3万8千人。

町域は武蔵野台地の上にあり平坦です。上富地区には江戸時代の開拓による三富新田の地割が今も残り、短冊状に細長い区画が続きます。この地割が解体の条件に効いてきます。

この記事では、埼玉県が公開している解体工事業登録名簿で実在と番号が確認できた業者を中心に紹介します。県内全体の相場や制度の仕組みは、先に埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドをご覧いただくと理解が早いです。

三芳町の解体業者おすすめ8選【比較表】

三芳町に本社を置き、埼玉県の解体工事業登録名簿で実在と登録番号が確認できた業者から、地域と登録番号の分布を見て選びました。三芳町の登録業者は10者あり、人口約3万8千人の町としては多い部類です。

会社名	本社の地区	特徴・強み	対応構造	登録番号
株式会社くさなぎ解体	北永井	登録番号1606号。三芳町10者のなかで最も古く、社名に「解体」を掲げる	木造中心	第1606号
志田解体工業株式会社	北永井	社名に「解体工業」を掲げる。くさなぎ解体と同じ北永井	木造中心	第1870号
渡邉興業株式会社	北永井	北永井4者のひとつ	木造中心	第2090号
エムアンドエイチ株式会社	竹間沢東	町の南部、竹間沢エリアに所在	木造中心	第2157号
トータルリサイクル・ニリ株式会社	上富	三富新田の地割が残る上富地区に所在	木造中心	第3263号
有限会社秀明産業	竹間沢	竹間沢3者のひとつ	木造中心	第3629号
上富金属株式会社	上富	金属を社名に掲げる。上富3者のひとつ	木造中心	第3943号
株式会社インシュアラ	三芳町対応（町外業者）	解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ／実績1,000件超。町内業者要件のある補助は確認できませんでした	木造〜RC・内装	埼玉県 解体工事業登録 第2893号

1. 株式会社くさなぎ解体（北永井）｜三芳町で最も古い登録番号1606号

北永井843-36の業者で、解体工事業登録 第1606号。三芳町の10者のなかで最も若い番号です。技術管理者は草薙太一。

社名に「解体」を掲げているのが特徴です。三芳町には志田解体工業株式会社（第1870号）もあり、人口3万8千人の町に解体専業が2社という状況になっています。

解体工事業の登録制度が始まったのは平成13年5月30日、有効期間は5年の更新制です。1606号という番号で今も名簿に載っているということは、更新を重ねながら営業を続けてきたということになります。公式サイトは確認できませんでしたが、県の名簿に所在地・電話番号・技術管理者の氏名まで公開されています。

2. 志田解体工業株式会社（北永井）｜社名に解体工業を掲げる

北永井786-13の業者で、解体工事業登録 第1870号。技術管理者は志田大輔です。

くさなぎ解体（第1606号）と同じ北永井に所在しています。北永井には他にも渡邉興業株式会社（第2090号）と天野政志（第3594号）があり、この地区だけで4者という集中です。

社名に「解体」を掲げる業者が同じ地区に2社というのは、この地域に解体の需要と供給が根付いていることを示しているのかもしれません。公式サイトは確認できませんでした。

3. 渡邉興業株式会社（北永井）｜北永井エリアに対応

北永井344-2の業者で、解体工事業登録 第2090号。技術管理者は渡邉篤です。

北永井は町の中心部に近い区域で、三芳町の登録業者10者のうち4者がここに集まっています。

相見積もりを取るときは地区を散らしてください。北永井の4者だけで3社選ぶと、条件の見方が似てしまう可能性があります。上富や竹間沢の業者も混ぜると比較の幅が出ます。公式サイトは確認できませんでした。

4. エムアンドエイチ株式会社（竹間沢東）｜竹間沢エリアに対応

竹間沢東1-12の業者で、解体工事業登録 第2157号。技術管理者は眞下真二です。

竹間沢は町の南部、志木市やふじみ野市に近い区域にあたります。この地区には有限会社秀明産業（第3629号）と株式会社ＫＤＮ ＲＥＣＹＣＬＥ（第3719号）もあり、3者が所在しています。

公式サイトは確認できませんでした。

5. トータルリサイクル・ニリ株式会社（上富）｜三富新田エリアに対応

上富1803-25の業者で、解体工事業登録 第3263号。

上富は江戸時代の開拓による三富新田の地割が今も残る区域です。短冊状に細長い区画が特徴で、間口が狭く奥行きが非常に長い敷地が並んでいます。

こうした敷地では建物の位置によって重機の入れ方が変わります。道路から奥まった場所に建物がある場合、重機を入れるまでの距離が長くなり、廃材の搬出にも手間がかかります。公式サイトは確認できませんでした。

6. 有限会社秀明産業（竹間沢）｜竹間沢エリアに対応

竹間沢958の業者で、解体工事業登録 第3629号。技術管理者は抜井秀範です。

竹間沢は町の南部にあたり、東武東上線のみずほ台駅に比較的近い区域です。住宅地が広がるエリアで、隣家が近い現場では養生の等級を上げる必要が出てきます。

公式サイトは確認できませんでした。

7. 上富金属株式会社（上富）｜上富エリアに対応

上富2121-3の業者で、解体工事業登録 第3943号。技術管理者は佐々木清雄です。

社名に「金属」を掲げているのが特徴です。解体工事では鉄骨や金属くずが有価物として取引されるため、金属を扱う事業者が解体業に参入することは珍しくありません。

鉄骨造の建物を解体する場合は、鉄スクラップの控除について聞いてみる価値があります。上富にはＬＡＤＡＭＡ合同会社（第3955号）もあり、この地区に3者が所在しています。公式サイトは確認できませんでした。

8. 株式会社インシュアラ｜解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ

弊社は埼玉県の解体工事業登録名簿に第2893号で掲載されている解体業者です。登録日は令和4年2月2日、技術管理者は山中隆二。県のホームページから名簿をダウンロードして照合できます。

三芳町の空き家除却補助は、町の公式サイトで確認できませんでした。したがって町内・町外を区別する前提となる制度が見当たりません。ブロック塀等撤去・築造工事助成制度については町内業者要件の記載を確認できませんでしたので、都市計画課の開発建築担当に確認してください。

三芳町には10者の登録業者があり、そのうち2社が解体専業です。町の規模を考えると恵まれた環境なので、まず町内から3社選ぶことをおすすめします。当社は解体だけでなく空き家の買取とリフォームも扱っています。

三芳町には三富新田の地割が残ります

三芳町は武蔵野台地の上にあり平坦です。ただし上富地区には江戸時代の開拓による三富新田の地割が残り、他の区域とは敷地の形が違います。

エリア	主な地区	まちの性格	解体で注意する点
上富地区	上富	三富新田の地割が残る。短冊状に細長い区画	間口が狭く奥行きが長い。建物の位置で重機の入れ方が変わる
北永井地区	北永井	町の中心部に近い。登録業者4者が集中	住宅と農地が混在。標準的な条件の現場が多い
竹間沢地区	竹間沢・竹間沢東	町の南部。志木市・ふじみ野市に近い	住宅地。隣家が近く養生の等級を上げる必要がある
藤久保地区	藤久保	町の中心的な住宅地	区画が細かい区域がある
みずほ台方面	竹間沢周辺	東武東上線の駅に近い	住宅が密集。道幅が狭い現場がある
台地全域	町域の大半	武蔵野台地。大きな川がない	敷鉄板が必要になる現場は少ない

三芳町は武蔵野台地の上で平坦なため、敷鉄板が必要になる現場は多くありません。見積書に計上されていたら理由を聞いてください。むしろ気をつけたいのは上富地区の細長い敷地です。道路から建物までの距離が長いと、重機の移動と廃材の搬出に手間がかかります。

三芳町の解体費用相場【構造別・目安】

公的に公表されている三芳町の坪単価データは存在しません。以下は当社の施工実績と市内で実際にやり取りされている金額をもとにした目安です。相場表として鵜呑みにせず、現地の条件で上下すると考えてください。

延床面積	木造	鉄骨造	RC造
20坪	80万〜130万円	100万〜160万円	130万〜200万円
30坪	120万〜190万円	150万〜230万円	190万〜290万円
40坪	150万〜240万円	190万〜290万円	240万〜370万円
50坪	190万〜300万円	240万〜360万円	300万〜460万円

三芳町にはブロック塀等撤去・築造工事助成制度があります。撤去工事費用の3分の2で上限20万円。空き家の除却補助は確認できませんでした。下の相場は補助を使わない場合の水準です。

三芳町のモデルケース費用試算3選

タイプ別に、あくまで目安の試算を示します。実際の見積もりではありません。

ケース1｜藤久保・北永井の木造30坪（標準的な住宅地）

項目	金額	備考
本体解体費	99万円	坪単価3.3万円×30坪。重機が問題なく入る
仮設・養生費	17万円	足場と飛散防止シート
ブロック塀の撤去	18万円	助成の対象になり得る部分
庭木・物置の撤去	9万円	—
基礎撤去・整地	13万円	—
諸経費・届出	12万円	建設リサイクル法届出・アスベスト事前調査
総額（税抜）	約168万円	ブロック塀18万円のうち3分の2＝12万円が助成の対象になり得る

三芳町ではブロック塀の分を分けて考えてください。撤去工事費用の3分の2または15,000円/㎡の少ない方で上限20万円という助成があります。解体工事の一部としてまとめて発注する前に、塀の分だけ先に申請できるか町に確認してください。

ケース2｜上富の木造32坪（三富新田の細長い敷地・建物が奥）

項目	金額	備考
本体解体費	109万円	坪単価3.4万円×32坪
小運搬費	18万円	道路から建物まで距離があり搬出に往復が必要
重機の移動・仮設	10万円	敷地内の移動距離が長い
仮設・養生費	19万円	—
付帯・基礎撤去・整地	28万円	—
諸経費・届出	13万円	—
総額（税抜）	約197万円	細長い敷地だけで28万円前後の加算

三富新田の地割ならではの試算です。間口が狭く奥行きが長い敷地では、道路から建物までの距離が搬出の手間になります。32坪でも197万円。平坦で条件の良い町なのに、敷地の形だけで加算が出るのが上富地区です。

ケース3｜竹間沢・竹間沢東の木造26坪（住宅密集地）

項目	金額	備考
本体解体費	112万円	坪単価4.3万円×26坪。道が狭く小型重機での作業
小運搬費	12万円	4トン車が入らず2トン車で分割搬出
仮設・養生費	22万円	隣家が近く養生の等級を上げる
付帯・基礎撤去・整地	25万円	—
諸経費・届出	14万円	—
総額（税抜）	約185万円	ケース1より4坪小さいが17万円高い

竹間沢は町の南部、東武東上線の駅に近い区域で住宅が密集しています。26坪という小さな建物でも、搬出条件が悪いだけで30坪の現場より高くなる。坪数だけで費用を予想すると外します。

三芳町の補助制度【実額】

三芳町にはブロック塀等撤去・築造工事助成制度があります。県内でも手厚い部類の制度です。

項目	内容
撤去工事の助成額	撤去工事費用の3分の2または15,000円/㎡のいずれか少ない方で上限20万円
改修・築造工事の助成額	改修・築造工事費用の3分の2または30,000円/㎡のいずれか少ない方で上限40万円
対象者	町内においてブロック塀等を所有し、または管理する者であって、ブロック塀等の撤去工事を行う者
対象となる塀	町内の道路に面したブロック塀等で、道路からの高さがおおむね80センチメートルを超え、地震等により倒壊する危険性があるもの
予算	予算の範囲内において費用の一部を助成
窓口	役場2階 都市計画課・開発建築担当
空き家の除却補助	町の公式サイトで確認できませんでした（自治安心課 049-258-0019 内線268・269）

「おおむね80センチメートル超」という基準の広さ

三芳町のブロック塀助成で注目すべきは対象となる塀の高さです。

道路からの高さがおおむね80センチメートルを超えるもの。多くの自治体は1.2メートル以上を条件にしています。坂戸市も本庄市もそうです。

80センチという基準は、それより低い塀まで対象に含むということです。ブロック塀は1段が約20センチなので、4段を超えれば対象になり得る計算になります。

古い住宅の敷地には腰の高さくらいのブロック塀がよくあります。「うちの塀は低いから対象外だろう」と諦める前に、実際に測ってみてください。

空き家の除却補助は確認できませんでした

三芳町の空き家除却補助については、町の公式サイトで確認できませんでした。空家対策のページを確認しましたが、解体費に対する補助制度の記載は見当たりません。

推測では書きません。自治安心課の自治協働・防犯担当（049-258-0019 内線268・269）に直接確認してください。

なお三芳町では令和元年6月1日に「三芳町空家等の適正管理に関する条例」が施行され、三芳町空家等対策計画も策定されています。空き家対策そのものには取り組んでいる町です。

塀の分は先に申請できるか確認してください

実務的に重要な話をします。解体工事のなかでブロック塀も一緒に壊してしまうと、助成が使えなくなる可能性があります。

この種の制度は工事着手前の申請が原則です。解体業者に「全部まとめてお願いします」と発注してしまうと、塀の分だけ先に申請するという段取りが取れません。

見積もりの段階で「ブロック塀の撤去費用を別立てで書いてください」と伝えてください。そして町に「解体工事と併せて行う場合でも助成の対象になりますか」と確認してください。この2つを先にやっておけば、あとで悔しい思いをしません。

相続した実家を解体して売る予定なら、相続空き家の3,000万円特別控除も確認してください。長期譲渡所得の税率は20.315%なので、条件が合えば税額の差は数百万円です。期限は相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までです。

三芳町で失敗しない解体業者選び7つのチェック

三芳町の周辺エリアの解体情報

三芳町に隣接する市の解体情報もあわせてご覧ください。町内の10者で足りない場合の候補としてご覧ください。

• 富士見市の解体業者おすすめ8選（登録業者10者）
• ふじみ野市の解体業者おすすめ7選（登録業者6者）
• 所沢市の解体業者おすすめ8選（登録業者28者）

三芳町の解体・業者選びに関するよくある質問

三芳町のブロック塀撤去助成はいくらですか？

撤去工事費用の3分の2または15,000円/㎡のいずれか少ない方で、上限20万円です。さらに改修・築造工事については費用の3分の2または30,000円/㎡のいずれか少ない方で上限40万円。対象は町内の道路に面したブロック塀等で、道路からの高さがおおむね80センチメートルを超え、地震等により倒壊する危険性があるものです。窓口は役場2階の都市計画課・開発建築担当です。

うちの塀は低いのですが対象になりますか？

測ってみてください。三芳町の基準は道路からの高さがおおむね80センチメートルを超えるものです。坂戸市や本庄市など1.2メートル以上を条件にする自治体が多いなか、三芳町は対象が広い設計になっています。ブロック塀は1段が約20センチなので、4段を超えれば対象になり得る計算です。腰の高さくらいの塀でも諦めないでください。

三芳町に空き家の解体補助金はありますか？

町の公式サイトで確認できませんでした。空家対策のページを確認しましたが、解体費に対する補助制度の記載は見当たりません。ただし制度が新設されている可能性はあるので、自治安心課の自治協働・防犯担当（049-258-0019 内線268・269）に直接確認してください。なお三芳町では令和元年6月1日に空家等の適正管理に関する条例が施行され、空家等対策計画も策定されています。

三芳町で木造30坪の解体費用はいくらですか？

付帯工事費と諸経費を含めた総額で125万〜200万円が目安です。藤久保や北永井の標準的な住宅地なら168万円前後（ブロック塀18万円を含む）、竹間沢の住宅密集地では26坪でも185万円程度、上富の三富新田の細長い敷地では32坪で197万円という試算になります。町域は武蔵野台地の上で平坦なので、敷鉄板が必要になる現場は少なめです。

上富の物件です。何に気をつければいいですか？

道路から建物までの距離です。上富には江戸時代の開拓による三富新田の地割が残り、間口が狭く奥行きの非常に長い短冊状の区画が並んでいます。この形だと重機を建物のところまで移動させる手間と、廃材を道路のトラックまで運ぶ手間が増えます。32坪の物件で28万円前後の加算という試算例があります。見積もりを頼むときに「道路から建物まで何メートルありますか」を伝えてください。

解体と一緒に塀も壊してもらえば助成は使えますか？

先に町に確認してください。この種の制度は工事着手前の申請が原則です。解体業者に「全部まとめてお願いします」と発注してしまうと、塀の分だけ先に申請するという段取りが取れなくなる可能性があります。見積もりの段階で「ブロック塀の撤去費用を別立てで書いてください」と伝え、町に「解体工事と併せて行う場合でも助成の対象になりますか」と確認してください。

町内に解体専業が2社あると聞きました。

あります。株式会社くさなぎ解体（第1606号）と志田解体工業株式会社（第1870号）で、どちらも北永井に所在しています。人口約3万8千人の町で解体を社名に掲げる会社が2社というのは県内でも珍しい状況です。社名が専業を保証するわけではありませんが、看板に掲げているという事実は選ぶときの手がかりになります。三芳町は町の規模のわりに選択肢が多い自治体です。

解体して更地にすると固定資産税は上がりますか？

上がります。住宅用地の特例が外れるため課税標準額は6倍になりますが、負担調整措置により実際の税額は3倍から4倍程度にとどまるのが一般的です。課税は1月1日時点の状況で決まります。ただし放置すれば安全というわけでもありません。2023年12月施行の改正空家等対策特別措置法で管理不全空家等の区分ができ、勧告を受けると建物が建ったままでも特例が外れます。

まとめ

三芳町を調べていて、2つ意外なことがありました。

1つめはブロック塀の助成です。撤去で上限20万円。坂戸市も本庄市も上限10万円ですから、その倍です。さらに驚いたのが対象となる塀の高さで、おおむね80センチメートル超。多くの自治体は1.2メートル以上を条件にします。三芳町のほうが対象が広い。ブロック塀は1段が約20センチなので、4段を超えれば対象になり得る計算です。「うちの塀は低いから」と諦める前に、一度測ってみてください。

ただし注意点があります。解体工事のなかで塀も一緒に壊してしまうと、助成が使えなくなる可能性があります。この種の制度は工事着手前の申請が原則だからです。見積もりのときに「塀の撤去費用は別立てで書いてください」と一言。そして役場2階の都市計画課で「併せて工事する場合はどうなりますか」と確認。この2つで悔しい思いを避けられます。

2つめの意外は解体専業が2社あることでした。くさなぎ解体と志田解体工業。しかもどちらも北永井です。人口3万8千人の町で、これは珍しい。参考までに、人口4万5千人の伊奈町には解体を社名に掲げる会社はありません。三芳町は町の規模のわりに選択肢が多いということです。

それと上富の物件をお持ちの方へ。三富新田の地割が残っているので、間口が狭くて奥行きがとても長い敷地が並んでいます。道路から建物まで距離があると、重機の移動も廃材の搬出も手間が増えます。32坪で197万円という試算になりました。町全体は平坦で条件が良いのに、敷地の形だけで加算が出る。これは上富ならではです。

最後に。空き家の除却補助は確認できませんでした。ただ町は令和元年に条例を作り、対策計画も持っています。取り組んでいないわけではないのです。制度が新しくできている可能性もあるので、自治安心課（049-258-0019）に一度聞いてみてください。電話1本で分かることです。

埼玉県全体の費用相場、63市町村の補助金の一覧、県の名簿で業者を照合する手順は埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドにまとめてあります。ほかの市町村と比べたい方は、そちらから各ページへ進めます。