所沢市の解体業者おすすめ8選｜壊す前に無料で相談できる窓口が4か所あります

所沢市は埼玉県南西部の中核市です。西武池袋線と新宿線が交わる交通の要衝で、北西部には狭山丘陵が広がります。市の南側は武蔵野台地の平坦地で、航空記念公園やスタジアム、大学があります。

もうひとつ所沢の特徴が団地です。高度経済成長期から昭和50年代にかけて建てられた大規模団地とその周辺の戸建住宅が、いま一斉に更新期を迎えています。解体の相談が増えているのは、この世代の住宅です。

この記事では、埼玉県が公開している解体工事業登録名簿で実在と番号が確認できた業者を中心に紹介します。県内全体の相場や制度の仕組みは、先に埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドをご覧いただくと理解が早いです。

所沢市の解体業者おすすめ8選【比較表】

所沢市に本社を置き、埼玉県の解体工事業登録名簿で実在と登録番号が確認できた業者を8社選びました。番号はすべて県の公開名簿にもとづくもので、当社が1件ずつ照合しています。

会社名	本社の地区	特徴・強み	対応構造	登録番号
株式会社インシュアラ	所沢市対応（市外業者）	解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ／実績1,000件超	木造〜RC・内装	埼玉県 解体工事業登録 第2893号
有限会社栄昭興業	中富南	登録番号479号。所沢市28者のなかで最も古い登録を継続	木造中心	第479号
株式会社広﨑興業	坂之下	登録番号747号。市の北部、狭山丘陵側に対応	木造中心	第747号
株式会社トラスト興業	上新井	所沢駅の南側、住宅地に対応	木造中心	第1033号
株式会社良希グループ	北中	市の北部に所在。狭山市に近いエリアに対応	木造中心	第1660号
有限会社丸安建設	中富南	中富南地区の登録業者。関越道インターに近い	木造中心	第2057号
株式会社稔建設工業	久米	所沢駅と西所沢駅の中間に所在	木造中心	第2333号
株式会社ミライ	南永井	市の東部、三芳町に近いエリアに対応	木造中心	第2824号

1. 株式会社インシュアラ｜解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ

弊社は埼玉県の解体工事業登録名簿に第2893号で掲載されている解体業者です。登録日は令和4年2月2日、技術管理者は山中隆二。県のホームページから名簿をダウンロードして照合できます。

所沢市には市内業者要件のある補助金が確認できません。つまり業者選びで市内・市外を区別する理由が、制度の面では存在しないということです。純粋に見積もりの中身と総額で比べていただけます。

当社は解体・空き家買取・リフォームをワンストップで扱っています。ただし所沢市には市が用意した無料の相談窓口が4か所あります。まずそちらで中立的な意見を聞いてから、当社を含めた業者に見積もりを依頼するという順番のほうが、納得感は高いはずです。

2. 有限会社栄昭興業（中富南）｜所沢市で最も古い登録番号479号

中富南の業者で、解体工事業登録 第479号。所沢市の28者のなかで最も若い番号です。

解体工事業の登録制度が始まったのは平成13年5月30日、有効期間は5年の更新制です。479号ということは、制度の初期に登録し、それから5回以上の更新を重ねてきたことになります。20年以上、所沢で解体を続けてきた実績そのものです。

中富南は市の東部、関越道の所沢インターに近い区域です。公式サイトは確認できませんでしたが、県の名簿に所在地・電話番号・技術管理者の氏名まで公開されています。

3. 株式会社広﨑興業（坂之下）｜狭山丘陵側に対応

坂之下の業者で、解体工事業登録 第747号。栄昭興業に次いで市内で2番目に若い番号です。

坂之下は市の北部、狭山丘陵に近い区域にあたります。この付近は起伏があり、傾斜地に建つ住宅もあります。高低差のある現場では小運搬が発生し、費用に影響します。公式サイトは確認できませんでした。

4. 株式会社トラスト興業（上新井）｜所沢駅の南側に対応

上新井の業者で、解体工事業登録 第1033号です。上新井は所沢駅の南側、住宅が密集する区域です。区画が細かく、道幅が狭い物件も出てきます。公式サイトは確認できませんでした。

5. 株式会社良希グループ（北中）｜市の北部に対応

北中の業者で、解体工事業登録 第1660号です。北中は市の北部、狭山市に近い区域にあたります。農地と住宅が混在するエリアで、母屋のほかに納屋や物置が付く物件も出てきます。公式サイトは確認できませんでした。

6. 有限会社丸安建設（中富南）｜関越道インターに近い立地

中富南の業者で、解体工事業登録 第2057号です。中富南には登録番号479号の栄昭興業もあり、市内でも業者が複数いる地区になります。関越道の所沢インターが近く、廃材の搬出にも有利な立地です。公式サイトは確認できませんでした。

7. 株式会社稔建設工業（久米）｜市の中心部に近い区域

久米の業者で、解体工事業登録 第2333号です。久米は所沢駅と西所沢駅の中間にあたる区域で、古くからの住宅地です。同じ時期に建てられた住宅が多く、更新期を迎えています。公式サイトは確認できませんでした。

8. 株式会社ミライ（南永井）｜市の東部に対応

南永井の業者で、解体工事業登録 第2824号です。南永井は市の東部、三芳町に接する区域です。物流施設や工場もある区域で、住宅以外の解体にも対応できる可能性があります。公式サイトは確認できませんでした。

所沢市の地形とまちの成り立ちで費用が変わる

所沢市は北西部の狭山丘陵と、南東部の武蔵野台地に分かれます。丘陵側は起伏があり、台地側は平坦です。

エリア	主な地区	まちの性格	解体で注意する点
所沢駅・西所沢駅周辺	日吉町・くすのき台・上新井・久米	市の中心部。古くからの住宅地	区画が細かく道幅が狭い。同時期に建った住宅が多く更新期
狭山丘陵側	坂之下・山口・上山口・荒幡	起伏のある地形。緑地が多い	傾斜地の住宅では小運搬が発生する。搬出経路の確保に手間がかかることがある
団地周辺	並木・松葉町・けやき台	大規模団地とその周辺の戸建	工事が重なりやすい。道路使用や駐車場所の調整が必要
市東部	中富・中富南・南永井	関越道インターと工業団地	幹線道路へのアクセスが良く搬出しやすい。工場や倉庫の解体もある
市北部	北中・北岩岡・三ケ島	狭山市・入間市に近い。農地が残る	納屋・物置など附属建物が付くことがある
市南部	小手指・北野・岩岡	西武池袋線沿線の住宅地	比較的整った区画。標準的な条件の現場が多い

所沢市で見積もりを取るときに、丘陵側かどうかは必ず伝えてください。坂之下や山口のように起伏のある地形では、敷地内に高低差があったり、道路から玄関まで階段だったりします。その場合は廃材を人力で運ぶ小運搬が発生し、数万円から十数万円の差になります。

所沢市の解体費用相場【構造別・目安】

公的に公表されている所沢市の坪単価データは存在しません。以下は当社の施工実績と市内で実際にやり取りされている金額をもとにした目安です。相場表として鵜呑みにせず、現地の条件で上下すると考えてください。

延床面積	木造	鉄骨造	RC造
20坪	80万〜130万円	100万〜160万円	130万〜200万円
30坪	120万〜190万円	150万〜230万円	190万〜290万円
40坪	150万〜240万円	190万〜290万円	240万〜370万円
50坪	190万〜300万円	240万〜360万円	300万〜460万円

所沢市は除却の補助金が確認できない市です。ここで浮かせられる金額は、そのまま手元に残ります。市内の登録業者は28者。3社比べて20万円の差が出れば、他市の補助金上限に近い額になります。丘陵側の物件は小運搬の項目があるかを必ず確認してください。

所沢市のモデルケース費用試算3選

タイプ別に、あくまで目安の試算を示します。実際の見積もりではありません。

ケース1｜小手指・北野の木造30坪（西武線沿線の住宅地）

項目	金額	備考
本体解体費	102万円	坪単価3.4万円×30坪。重機が問題なく入る
仮設・養生費	17万円	足場と飛散防止シート
付帯工事費	15万円	ブロック塀・庭木・物置
基礎撤去・整地	13万円	—
諸経費・届出	12万円	建設リサイクル法届出・アスベスト事前調査
総額（税抜）	約159万円	所沢市では条件の良い部類

ケース2｜坂之下・山口の木造28坪（狭山丘陵側の傾斜地）

項目	金額	備考
本体解体費	112万円	坪単価4.0万円×28坪。敷地内に高低差がある
小運搬費	16万円	道路から敷地まで高低差があり、廃材を人力で運ぶ
仮設・養生費	21万円	足場の設置に手間がかかる
付帯・基礎撤去・整地	26万円	擁壁がある場合はさらに加算
諸経費・届出	13万円	—
総額（税抜）	約188万円	ケース1より2坪小さいが29万円高い

狭山丘陵側では、道路から敷地までの高低差が費用に効きます。重機が入れても、廃材をダンプまで運ぶのに人力が必要になることがあります。見積書に「小運搬」の項目があるか確認してください。

ケース3｜所沢駅周辺の木造25坪（密集地・手壊し主体）

項目	金額	備考
本体解体費（手壊し主体）	120万円	坪単価4.8万円×25坪。重機が入らず人力主体
仮設・養生費	25万円	隣家が至近のため養生の等級を上げる
小運搬費	20万円	車両が入らず廃材を手押しで搬出
付帯・基礎撤去・整地	24万円	—
諸経費・届出・近隣対応	16万円	—
総額（税抜）	約205万円	ケース1より5坪小さいが46万円高い

所沢駅の周辺は古くからの住宅地で、道幅の狭い区画が残っています。同じ市内でこれだけ差が出ます。坪数ではなく現場条件で決まるという原則は所沢市も同じです。

所沢市の解体で使えるお金と仕組み【2026年・実額】

所沢市について、まず補助金から書きます。空き家の除却そのものに使える補助金は確認できませんでした。ただしこの市には、補助金とは別の形の支援があります。

制度・仕組み	内容	解体に使えるか
空き家利活用等ワンストップ相談事業	相続・売却・賃貸・管理・解体の相談が原則無料。建築士・弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士・行政書士が連携。相談センターは市内4か所	解体の相談もできます。ただし耐震診断などの調査や弁護士の専門相談は有料
空き家の除却への補助	確認できませんでした	—
スマートハウス化推進補助金	創エネ・蓄エネ設備やエコリフォームが対象	解体単体への補助ではありません
相続空き家の3,000万円特別控除	国の制度。譲渡所得から最高3,000万円を控除	使えます。所沢市は公式サイトで案内を出しています

相談センター4か所の連絡先

相談センター	電話番号
宅建所沢	04-2936-6688
イエステーション所沢	0120-016-700
NPO法人空家・空地管理センター	0120-336-366
全日所沢	04-2903-3300

市の担当は街づくり計画部 住宅政策課（04-2998-9216）です。どの相談センターに行けばいいか分からない場合は、まず市へ問い合わせるのが確実です。

金額のインパクトが最も大きいのは3,000万円特別控除です

相続した実家を解体して売る予定なら、相続空き家の3,000万円特別控除を確認してください。長期譲渡所得の税率は20.315%なので、条件が合えば税額の差は数百万円になります。

要件は昭和56年5月31日以前の建築、区分所有登記でない、相続直前に被相続人以外が住んでいない、売却代金1億円以下、相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までの売却などです。市区町村が発行する被相続人居住用家屋等確認書が必要になります。

なお令和6年1月1日以後の譲渡からは、売ってから翌年2月15日までに取り壊せば適用できるようになりました。買主と話し合って引き渡し後に解体する段取りが組めます。所沢市のワンストップ相談には税理士も連携しているので、この判断も相談できるはずです。

所沢市で失敗しない解体業者選び7つのチェック

所沢市の周辺エリアの解体情報

所沢市に隣接する市の解体情報もあわせてご覧ください。補助金の有無と条件は、市が違うだけでまったく変わります。

• 新座市の解体業者おすすめ8選（登録業者18者）
• 狭山市の解体業者おすすめ8選（登録業者12者）
• 入間市の解体業者おすすめ8選（登録業者18者）

所沢市の解体・業者選びに関するよくある質問

所沢市で木造30坪の解体費用はいくらですか？

付帯工事費と諸経費を含めた総額で120万〜190万円が目安です。小手指や北野のように区画が整った住宅地なら159万円前後、所沢駅周辺の密集地では25坪でも205万円程度、狭山丘陵側の傾斜地では28坪で188万円程度になった試算例があります。所沢市は丘陵と台地で条件が変わる市なので、見積もりを依頼するときは町名と敷地の高低差を必ず伝えてください。

所沢市に空き家の解体補助金はありますか？

市の公式サイトを調べた限り、解体工事そのものに単独で使える補助金は確認できませんでした。その代わり空き家利活用等ワンストップ相談事業があり、相続・売却・賃貸・管理・解体の相談を原則無料で受けられます。建築士・弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士・行政書士が連携しており、相談センターは市内4か所です。また国の相続空き家3,000万円特別控除は使えます。

無料相談ではどんなことが聞けますか？

権利整理や相続に関すること、売却方法やリフォーム・解体の相談、賃貸先の探索や土地活用の提案、管理方法や委託に関することです。相談は原則無料ですが、耐震診断などの調査や弁護士による専門相談は有料になります。窓口は宅建所沢（04-2936-6688）、イエステーション所沢（0120-016-700）、NPO法人空家・空地管理センター（0120-336-366）、全日所沢（04-2903-3300）の4か所です。壊すと決める前に使う価値があります。

狭山丘陵側の家は費用が高くなりますか？

高くなることがあります。坂之下や山口、上山口といった狭山丘陵側は起伏のある地形で、敷地内に高低差があったり、道路から玄関まで階段だったりします。この場合は廃材を人力で運ぶ小運搬が発生し、数万円から十数万円の差になります。擁壁がある場合はさらに加算されることもあります。見積書に「小運搬」の項目があるか、無ければ不要と判断した理由を聞いてください。

団地の近くですが、何か気をつけることはありますか？

所沢市は高度経済成長期から昭和50年代にかけて造成された大規模団地を複数抱えており、周辺の戸建住宅も同じ時期に建てられたものが多く、いま一斉に更新期を迎えています。近所で解体や新築が重なると、道路の使用や工事車両の駐車場所で調整が必要になります。また同じ時期に建った家は使われている建材も似ているため、アスベストを含む建材が使われている可能性も同様に高くなります。事前調査は有資格者による実施が義務です。

市外の業者に頼んでも問題ありませんか？

問題ありません。所沢市には市内業者要件のある補助金が確認できないため、業者の所在地で有利不利が生じません。純粋に見積もりの中身と総額で選べます。ただし解体工事業の登録は登録を受けた都道府県でしか施工できないため、東京都の登録しか持たない業者は埼玉県内で工事を請け負えません。所沢市は東京都に近い市なので、ここは特に確認してください。

解体して更地にすると固定資産税は上がりますか？

上がります。住宅用地の特例が外れるため課税標準額は6倍になりますが、負担調整措置により実際の税額は3倍から4倍程度にとどまるのが一般的です。課税は1月1日時点の状況で決まります。ただし放置すれば安全というわけでもありません。2023年の法改正で管理不全空家等として勧告を受けると、建物を残したまま特例が外れます。判断に迷うなら、市の無料相談で税理士に聞いてみるのが確実です。

相続の整理がついていないのですが、解体できますか？

共有者全員の同意が必要になるのが原則です。名義が複数人になっている場合、一人の判断では進められません。所沢市のワンストップ相談には司法書士と弁護士が連携しているので、まずそこで権利関係を整理するのが順番です。相談は原則無料です。なお相続空き家の3,000万円特別控除には相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までという期限があるため、放置すると使えなくなる可能性があります。

まとめ

所沢市を調べていて、いちばん価値があると思ったのは補助金ではなく相談窓口でした。空き家利活用等ワンストップ相談事業といって、相続・売却・賃貸・管理・解体の相談を原則無料で受けてくれます。市内に4か所あります。

連携しているのが建築士だけでなく、弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士、行政書士まで揃っている。これは実によく考えられていると思いました。

というのも、空き家の相談で止まっているのはたいてい建物の話ではないからです。名義が複数人になっている、相続の話がまとまっていない、売れるかどうか分からない。ここが解けないと、補助金があっても申請に辿り着けません。お金を配るより、判断できる状態にするほうが効くという判断だと思います。

解体業者の私が言うのも変ですが、壊すと決める前にここを使ってください。建物付きで売れるかもしれない、貸せるかもしれない。解体は選択肢のひとつであって、最初の答えとは限りません。中立的な意見を聞いたうえで、それでも壊すという結論になったなら、そのときに見積もりを取ればいい話です。

費用の面で所沢市に特有なのは狭山丘陵側の高低差です。坂之下や山口のあたりは起伏があり、道路から敷地まで階段だったりします。重機が入っても、廃材をダンプまで運ぶのに人力が要る。見積書に「小運搬」の項目があるかを見てください。無ければ、不要と判断した理由を聞いてください。

それと団地の周辺です。同じ時期に建った家が一斉に更新期を迎えているので、近所で工事が重なることがあります。道路の使用や車両の駐車で調整が必要になる。着工時期が決まったら、周辺の状況を業者に確認してもらってください。段取りの差でトラブルはかなり防げます。

埼玉県全体の費用相場、63市町村の補助金の一覧、県の名簿で業者を照合する手順は埼玉県の解体費用相場と補助金の完全ガイドにまとめてあります。ほかの市町村と比べたい方は、そちらから各ページへ進めます。