豊島区の解体業者おすすめ8選｜不燃化特区5地区最大1,000万円助成フル活用

豊島区は、東京23区で最小面積（13.01㎢）ながら最高の人口密度を誇り、池袋駅は新宿駅に次ぐ1日約267万人の乗降者数を持つ巨大ターミナルです。2014年に日本創成会議から「消滅可能性都市」と指摘されたことを契機に、「国際アート・カルチャー都市」構想を掲げて大転換を遂げ、Hareza池袋・池袋西口再開発・南池袋二丁目C地区など大規模再開発が同時進行しています。商業地と住宅地が混在し、道路が狭く隣家との間隔がわずか数センチという現場も珍しくない、まさに「密」の区です。

そんな豊島区の解体には、「不燃化特区5地区での老朽建築物除却助成（最大1,000万円）と5路線7区間の特定整備路線」「23区最高の人口密度で隣家との離隔が極端に短い狭小地解体の技術力」「池袋駅周辺の大規模再開発ラッシュによる業者逼迫と建設費高騰」という3つの豊島固有事情があり、適切な業者選びと制度活用で大きく費用を抑えられます。

この記事では、豊島区で解体工事を検討中の方に向けて、費用相場・補助金・地域特性・業者選びの判断軸を1つの記事にまとめました。最後まで読めば、見積もりを取るべき優良業者8社と、見積書を比較する際のチェックポイントがすべて把握できます。

豊島区の解体費用相場｜23区平均と同等〜やや割高な水準

豊島区の解体費用は、構造別の坪単価で見ると木造で3～5万円/坪、鉄骨造で5～7万円/坪、RC造で7～10万円/坪が目安です。23区平均と同等からやや割高な水準ですが、不燃化特区5地区では助成金で大幅にカバーできるケースがあります。

建物構造	豊島区の坪単価	30坪の総額目安	50坪の総額目安	23区平均との比較
木造	3～5万円	90～150万円	150～250万円	±0～+5%
鉄骨造（S造）	5～7万円	150～210万円	250～350万円	±0～+5%
RC造	7～10万円	210～300万円	350～500万円	+5～+10%

エリアごとに費用が変わる｜豊島区の4エリア

エリア	地域特性	主な地区	費用への影響
池袋駅周辺	巨大ターミナル・再開発ラッシュ	東池袋・西池袋・南池袋	再開発で業者逼迫・養生グレード高
巣鴨・駒込	補助81号線沿道・住宅街	巣鴨・駒込・上池袋	不燃化特区＋特定整備路線
長崎・南長崎・千早	補助26・172号線沿道・木密	長崎・南長崎・千早・要町	不燃化特区・狭隘道路・手壊し解体
雑司が谷・目白	文教エリア・不燃化特区	雑司が谷・目白・高田	雑司が谷・南池袋地区の不燃化特区

豊島区の解体費用が変動しやすい3つの理由

東京都全体の解体費用相場をより詳しく知りたい方は、東京都の解体費用相場・坪単価ガイドもあわせてご覧ください。23区・多摩地域の費用差や、追加費用が発生しやすい工事項目を網羅的に解説しています。

豊島区の解体費用シミュレーション｜建物・規模別3選

実際に豊島区で発生しやすい3つの典型ケースについて、解体費用のシミュレーションをご紹介します。

ケース1: 木造2階建25坪（長崎・南長崎の木密住宅街）

長崎・南長崎・千早エリアの木造住宅密集地域に立つ老朽住宅（25坪）の解体ケース。隣家との離隔がわずか数センチという現場で手壊し解体が必須です。

項目	金額	備考
本体解体費（手壊し含む）	137万円	5.5万円/坪×25坪・手壊し25%増
仮設・養生費	25万円	足場＋飛散防止シート＋防音シート
付帯工事費	15万円	残置物撤去含む
小運搬・狭隘道路対応費	25万円	2tダンプまでの手作業搬出
近隣配慮費	18万円	隣家との離隔数cm対応
アスベスト事前調査	5万円	レベル3建材なし想定
諸経費・整地	15万円	建設リサイクル法届出含む
総額（税抜）	240万円	※不燃化特区助成適用前

ケース2: 木造2階建30坪（不燃化特区フル活用・最大1,000万円助成）

豊島区の不燃化特区5地区内で、老朽建築物除却助成（最大1,000万円）を活用するケース。耐用年数の3分の2を超過した老朽建築物が対象です。

項目	金額	備考
本体解体費（手壊し含む）	150万円	5万円/坪×30坪
仮設・養生費	25万円	足場＋飛散防止シート
付帯工事費	18万円	残置物撤去含む
小運搬費	22万円	狭隘道路搬出
アスベスト事前調査	5万円	レベル3建材なし想定
諸経費・整地	15万円	建設リサイクル法届出含む
解体費用合計（税抜）	235万円	不燃化特区助成適用前
老朽建築物除却助成	－235万円	最大1,000万円のため実費をカバー
実質自己負担	0円	※事前相談・対象確認後の契約が必須

※建替えの場合は戸建建替え促進助成（除却費＋建築設計費＋工事監理費）・建築工事費助成も併用可能。固定資産税・都市計画税の最長5年間減免も対象です。

ケース3: 鉄骨造3階建50坪（池袋駅周辺の雑居ビル・再開発エリア近接）

東池袋・西池袋エリアの再開発エリア近接地に立つ鉄骨造雑居ビル（50坪）の解体ケース。池袋駅周辺の再開発ラッシュで業者が逼迫しやすく、養生グレードも高い水準が求められます。

項目	金額	備考
本体解体費	325万円	6.5万円/坪×50坪
仮設・養生費	60万円	3階建て全周足場＋防音パネル
残置物・付帯撤去	35万円	看板・空調・配管
再開発エリア近接対応費	40万円	搬入路調整・時間帯制限
交通誘導員配置費	35万円	5日間×2名想定
アスベスト事前調査・除去	40万円	レベル2建材検出想定
諸経費・整地	25万円	整地・滅失登記書類作成
総額（税抜）	560万円	※再開発エリア近接で割高

これらはあくまで一般的なケースの目安です。無料の自動見積もりシミュレーターで、ご自身の物件条件に合った概算を確認できます。

豊島区固有事情①｜消滅可能性都市からの大転換と23区最高人口密度の解体課題

豊島区の解体工事で他区と決定的に異なる特徴は、23区最小面積13.01㎢に23区最高の人口密度を詰め込んだ「密」の街並みと、2014年に「消滅可能性都市」と指摘されてから「国際アート・カルチャー都市」への大転換を遂げた再開発ラッシュです。

「消滅可能性都市」から「国際アート・カルチャー都市」への大転換

2014年、日本創成会議が発表した「消滅可能性都市」のリストに豊島区が名を連ねたことは大きな衝撃を与えました。23区で唯一「将来消滅する可能性がある」と指摘された豊島区は、これを契機に「国際アート・カルチャー都市」構想を掲げ、池袋駅周辺の大規模再開発を加速させました。Hareza池袋（2020年開業）、池袋西口再開発、南池袋二丁目C地区再開発などが同時進行し、解体工事の需要が急増しています。

23区最高の人口密度が生む狭小地解体の難易度

豊島区は面積13.01㎢と23区最小ながら人口密度が23区最高で、商業地と住宅地が複雑に混在しています。道路が狭く、隣家との間隔がわずか数センチという現場も珍しくありません。大型重機が入らない場所では手壊しと小型重機の組み合わせが必須で、隣接する建物を傷つけずに足場を組む熟練技術が求められます。

池袋駅周辺の大規模再開発ラッシュ

池袋駅は新宿駅に次ぐ1日約267万人の乗降者数を持つ巨大ターミナルで、JR・東武・西武・東京メトロ3路線が乗り入れています。駅周辺ではHareza池袋（2020年開業・劇場＋オフィス＋商業の複合施設）、池袋西口再開発、南池袋二丁目C地区など複数のプロジェクトが同時進行しており、業者逼迫と建設費高騰の影響で見積金額が上昇しやすい状況です。

5路線7区間の特定整備路線

豊島区内には5路線7区間の特定整備路線が指定されています。これは都市計画道路で、延焼を遮断し避難や救援活動の空間となる防災上効果の高い道路です。東京都が特定整備路線に指定し、関係権利者に対して生活再建のための特別な支援を行っています。令和7年度までの整備を目標に事業が進められています。

豊島区内には狭隘道路に面した旗竿地が多く存在します。狭小地・旗竿地での解体について深く理解したい方は、東京の狭小地解体完全ガイドもあわせてご覧ください。

豊島区固有事情②｜不燃化特区5地区の除却助成最大1,000万円と9業種専門家派遣

豊島区独自の補助金・助成制度で、解体費用に大きく影響するのが「不燃化特区5地区の老朽建築物除却助成（最大1,000万円）」「戸建建替え促進助成＋建築工事費助成」「専門家派遣（無料・9業種）」「固定資産税・都市計画税の最長5年間減免」「アスベスト分析調査費助成（令和6年度開始）」の5つです。順に解説します。

不燃化特区5地区と老朽建築物除却助成（最大1,000万円）

豊島区は、東京都と連携した不燃化特区制度を実施しており、5地区が指定されています。

豊島区の不燃化特区5地区	主な対象エリア
東池袋四・五丁目地区	東池袋四丁目・五丁目
池袋本町・上池袋地区	池袋本町・上池袋（令和3年度より上池袋一丁目全域追加）
補助81号線沿道地区	巣鴨・駒込地区
補助26・172号線沿道地区	長崎・南長崎・千早地区
雑司が谷・南池袋地区	雑司が谷・南池袋

老朽建築物除却助成は、老朽建築物の解体・整地費用を最大1,000万円まで助成する制度です。対象は減価償却資産の耐用年数の3分の2を超過した建築物（例えば木造住宅で建築から15年以上経過）で、建物の所有権を有する個人が対象です（宅地建物取引業者は対象外）。

戸建建替え促進助成と建築工事費助成

建替えを行う方の費用負担を軽減するために、「戸建建替え促進助成」として除却費・建築設計費・工事監理費の一部を助成します。除却する老朽建築物の要件を満たし、建替え後の建築物が耐火建築物等または準耐火建築物等であることが条件です。加えて「建築工事費助成」として、設計費助成の要件を満たした上で耐火性能の向上を伴う不燃化の建替えに係る費用の一部も助成されます（不燃化集中促進事業と地区防災不燃化促進事業のエリアは対象外）。

専門家派遣（無料・9業種）

豊島区独自の手厚い制度として、不燃化特区内で建替えを検討している個人に対して、弁護士・公認会計士・一級建築士・税理士・司法書士・行政書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・1級ファイナンシャルプランニング技能士の9業種の専門家を無料派遣する制度があります。同一年度に5回まで利用可能です。

固定資産税・都市計画税の最長5年間減免

不燃化特区内で要件を満たす場合、最長5年間の固定資産税・都市計画税の税制優遇が受けられます。不燃化特区内で建替えを行った住宅にかかる減免と、老朽住宅除却後の土地に対する減免の2種類があります（東京都の制度のため豊島都税事務所に問い合わせ）。

防災生活道路沿道における助成制度

不燃化特区5地区とは別に、区内の防災生活道路沿道に接する敷地で建物の建替えを行う方に対する助成制度も実施されています。防災生活道路は区民の日常的な避難路・消防活動路で、沿道の不燃化を促進する制度です。

アスベスト分析調査費助成（令和6年度開始）

豊島区では令和6年度から、建築物の解体・改修工事の際に行う吹付け材（塗装材を除く）の分析調査費用の一部を助成する制度が開始されています。区内に所在する平成18年8月31日以前に建てられた建築物が対象で、区内の建築物を所有する個人・法人・分譲集合住宅の管理組合代表者が申請できます。

東京都内の他区の補助金・助成金制度や、国・東京都全体の解体補助金を比較したい方は東京都の解体補助金・助成金完全ガイドもあわせてご覧ください。

豊島区で解体業者を選ぶ7つのチェックポイント

ここまで豊島区固有の事情を見てきましたが、それを踏まえて「失敗しない業者選び」のチェックポイントを7つにまとめます。

①許可番号は店舗・看板・名刺で確認できる

解体業者を選ぶ際、必ず確認したいのが建設業許可番号または解体工事業登録番号です。

たとえば弊社の場合、上の写真の通り店舗看板に「東京都知事許可（登-2）第4140号」と明記しています。豊島区の不燃化特区5地区の除却助成・アスベスト分析調査費助成は許可業者でないと対象外になるため、許可番号の確認は助成金申請の絶対条件です。

②23区最高密度の狭小地での施工経験がある

豊島区は23区最高の人口密度で、隣家との離隔がわずか数センチという現場も珍しくありません。「手壊しと小型重機の使い分け」「隣接建物を傷つけない足場設置」「2tダンプ複数往復の小運搬」の経験を業者に質問してみましょう。

③不燃化特区5地区の除却助成申請代行に対応

豊島区の不燃化特区は5地区あり、老朽建築物除却助成・戸建建替え促進助成・建築工事費助成・専門家派遣・固定資産税減免を組み合わせて活用する必要があります。地域まちづくり課事業調整グループとの折衝まで代行してくれる業者を選びましょう。

④アスベスト事前調査の実施経験がある

豊島区では令和6年度からアスベスト分析調査費助成が開始されています。石綿作業主任者の資格保有者が在籍し、レベル別の除去工法に対応できる業者を選んでください。

⑤現地調査をしてから見積書を出してくる

豊島区の解体は、狭小地・再開発エリア近接・不燃化特区など現地条件で見積額が大きく変動します。必ず「現地調査→見積書提出→契約」の3ステップを踏む業者を選びましょう。

⑥見積書の内訳が項目ごとに明記されている

見積書に以下の項目が独立して記載されているか確認してください。

• 本体解体費（坪単価×延床面積）
• 仮設工事費（足場・養生シート・防音パネル）
• 手壊し解体費（狭小地対応）
• 小運搬費（2tダンプまでの手作業搬出）
• 近隣配慮費（隣家近接対応）
• 残置物処分費・廃材運搬費・処分費
• アスベスト事前調査費（必要に応じて除去費）
• 諸経費（届出・近隣挨拶・整地・滅失登記用書類）

⑦マニフェスト発行と損害賠償保険加入

マニフェストの写しを発注者に渡してくれる業者は、不法投棄リスクが極めて低い業者と判断できます。あわせて請負業者賠償責任保険・第三者賠償保険に加入している業者を選んでください。23区最高密度の豊島区では隣家との離隔が短く事故リスクが高いため、保険加入は必須条件です。

業者選びのチェックポイントをより深く知りたい方は東京都の解体業者選び方完全ガイドもあわせてご覧ください。

豊島区の解体業者おすすめ8選｜厳選比較

ここまでのチェックポイントを満たす豊島区対応の解体業者を、厳選して8社ご紹介します。まずは比較表で全体像を確認し、その後に各社の特徴を個別に解説します。

会社名	所在地	強み	木造坪単価	許可
株式会社インシュアラ	東京都内	解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ／実績1,000件超	3.5万円～	東京都知事許可（登-2）第4140号
株式会社上池解体興業（BOCCOS）	豊島区対応	Googleクチコミ高評価・補助金申請ワンストップ・狭小地実績豊富	4万円～	建設業許可
株式会社ロビン	豊島区南池袋	木造からRC造まで対応・損害賠償責任保険加入・効率的施工	4万円～	建設業許可
株式会社杉山工事	豊島区南長崎	創業65周年・木造からRC造まで規模問わず対応・感謝の心	4万円～	建設業許可
株式会社友和	豊島区	2004年設立・3大迷惑（騒音・振動・粉塵）最小化・地球地域配慮	4万円～	建設業許可
荒木建設工業株式会社	豊島区	1994年設立・「一人がみんなの為」モットー・技術向上努力	4.5万円～	建設業許可
株式会社いたがき	豊島区池袋（東京営業所）	1953年設立・茨城県本社＋池袋営業所の広域体制	4.5万円～	建設業許可
株式会社マトイ	豊島区対応	「よく働く」モットー・近隣対応丁寧・不燃化特区助成情報発信	4.5万円～	建設業許可

※掲載情報は各社公式サイト・行政開示の許可情報を基に編集部が調査した内容です。最新の許可番号・坪単価は各社へ直接ご確認ください。以下、各社の特徴を詳しく見ていきます。

1. 株式会社インシュアラ｜解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ対応

弊社、株式会社インシュアラは東京都知事許可（登-2）第4140号を保有する解体業者です。木造家屋・内装・店舗まで幅広く対応し、解体実績1,000件超の現場経験があります。

豊島区の業者選びにおける弊社の最大の差別化ポイントは、「解体＋空き家買取＋リフォーム」のワンストップ対応です。不燃化特区5地区の除却助成（最大1,000万円）・戸建建替え促進助成・建築工事費助成・アスベスト分析調査費助成の申請代行、23区最高密度の狭小地での手壊し解体、池袋駅周辺の再開発エリア近接施工にも対応しています。

会社名	株式会社インシュアラ
許可	東京都知事許可（登-2）第4140号
電話	03-5837-4868
対応構造	木造／鉄骨造／RC造／内装解体／店舗解体
強み	解体＋空き家買取＋リフォームのワンストップ／自社施工／日本人スタッフによる対応
料金目安（木造）	3.5万円/坪～

2. 株式会社上池解体興業（BOCCOS/ボッコス）｜Googleクチコミ高評価・補助金ワンストップ

豊島区対応の解体業者で、Googleのクチコミ数が圧倒的に多く、「親身に対応していただきました」「計画通りに解体工事が進みました」と高い評価を獲得。補助金申請サポートもワンストップで行い、空き家物件・木造建築・マンション・アパート・店舗内装など幅広い解体に対応しています。

3. 株式会社ロビン｜南池袋拠点・損害賠償責任保険加入

豊島区南池袋を拠点に木造住宅からRC造建造物まで対応する解体業者です。木造・鉄骨造の豊富な解体実績を活かした効率的な施工を実現し、万が一の事態に備えた損害賠償責任保険にも加入。23区最高密度の豊島区では隣家近接リスクが高いため、保険加入は安心材料です。

4. 株式会社杉山工事｜創業65周年・南長崎拠点の老舗

豊島区南長崎を拠点に創業65周年を迎えた解体・改修工事の専門業者です。木造戸建てからRC造ビルまで規模を問わず対応。「お客様あっての自分たち」という感謝の心を大切にし、一人ひとりのニーズに寄り添った柔軟な提案と確実な施工が特徴です。

5. 株式会社友和｜3大迷惑最小化・地球地域配慮

豊島区に本社を構え、2004年4月設立の解体業者です。代表の小松光宏氏は「騒音・振動・粉塵の3大迷惑を最小限に抑えながら、産業廃棄物を分別・リサイクルして地球・地域に優しい取り壊し工事会社を目指す」と表明。23区最高密度の豊島区で3大迷惑への配慮を明確に打ち出している点が信頼できます。

6. 荒木建設工業株式会社｜技術向上への努力

豊島区に本社を構え、1994年12月設立の解体業者です。代表の荒木良太氏は「一人がみんなの為に、みんなが一人の為」をモットーに技術の向上に努め、必要とされる企業を目指すと表明。30年以上の豊島区での営業実績で地元の地理事情に精通しています。

7. 株式会社いたがき｜1953年設立・池袋営業所の広域体制

1953年設立、茨城県坂東市に本社を構え豊島区池袋にも東京営業所を持つ解体業者です。取引銀行は常陽銀行・つくば銀行・みずほ銀行の3行で、70年以上の歴史がある老舗企業。茨城県本社と池袋営業所の広域体制で、運搬コストの最適化にも強みを持ちます。

8. 株式会社マトイ｜「よく働く」モットー・不燃化特区助成情報発信

豊島区対応の解体業者で、「お客様を第一に考え、終了後まで全面サポート」「安心安全の工事を積み重ね信頼をいただいている」「近隣様へ丁寧にご対応。工事終了後も良好なご関係を」という3つの約束を掲げています。豊島区の不燃化特区助成金情報を積極的に発信しており、助成制度に詳しい業者です。

豊島区の解体工事に関するよくある質問

豊島区での解体工事について、ご相談いただくことが多い質問にお答えします。

不燃化特区5地区の老朽建築物除却助成は最大いくら受けられますか？

豊島区の不燃化特区5地区（東池袋四・五丁目、池袋本町・上池袋、補助81号線沿道（巣鴨・駒込）、補助26・172号線沿道（長崎・南長崎・千早）、雑司が谷・南池袋）では、老朽建築物の解体・整地費用を最大1,000万円まで助成する制度があります。対象は減価償却資産の耐用年数の3分の2を超過した建築物で、例えば木造住宅なら建築から15年以上経過した建物が該当します。対象者は建物の所有権を有する個人が基本で、配偶者や2親等以内の直系血族も委任状があれば申請可能です。ただし宅地建物取引業者は対象外です。事前に地域まちづくり課事業調整グループ（03-3981-1464）への相談が必要で、工事着手前に申請承認を得てから解体工事を始める必要があります。建替えの場合は戸建建替え促進助成（除却費＋建築設計費＋工事監理費）や建築工事費助成も併用可能。固定資産税・都市計画税の最長5年間減免もあわせて活用でき、解体から建替えまでトータルで費用負担を軽減できます。

豊島区は23区で最も人口密度が高いと聞きましたが、解体費用にどう影響しますか？

はい、豊島区は面積13.01平方キロメートルと23区最小ながら人口密度は23区最高です。解体費用への影響は4つあります。隣家との離隔がわずか数センチの現場では手壊し解体が基本となり坪単価が25から30%上昇します。前面道路が狭く4tダンプが進入できない場合は2tダンプの複数往復で運搬費が15から30万円増加します。電線・電柱の位置によって重機のアーム旋回に制限がかかり東京電力への電線防護管設置依頼で追加費用が5から10万円かかります。23区最高密度の住宅地では近隣トラブル防止のための養生グレード向上で追加15から25万円が発生します。一方で、不燃化特区5地区内であれば老朽建築物除却助成（最大1,000万円）を活用して解体費用の全額をカバーできるケースもあるため、対象エリアの確認が最優先です。

池袋駅周辺の再開発ラッシュは解体工事にどう影響しますか？

池袋駅は新宿駅に次ぐ1日約267万人の乗降者数を持つ巨大ターミナルで、Hareza池袋（2020年開業）、池袋西口再開発、南池袋二丁目C地区など複数の大規模プロジェクトが同時進行しています。解体工事への影響は3つあります。地元業者の繁忙期による見積金額の上昇（通常期より10から20%の単価上昇があり得る）、運搬経路・搬入時間の調整が必要で工期が2から5日延長、再開発エリア近接地での養生グレード向上費用が追加で20から50万円かかります。豊島区は2014年に消滅可能性都市と指摘されてから国際アート・カルチャー都市への大転換を遂げており、この再開発ラッシュは当面続く見込みです。早めの見積取得と契約書での見積有効期限・物価スライド条項の確認が重要です。

専門家派遣は無料で9業種の相談ができると聞きましたが？

はい、豊島区の不燃化特区内で建替えを検討している個人に対して、9業種の専門家が無料で派遣されます。派遣可能な専門家は弁護士、公認会計士、一級建築士、税理士、司法書士、行政書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、1級ファイナンシャルプランニング技能士です。同一年度に5回まで利用可能です。相続に伴う権利関係の整理（弁護士・司法書士）、税務上の最適化（税理士・公認会計士）、建替えプランの検討（一級建築士）、土地境界の確認（土地家屋調査士）、資金計画の相談（FP）など、解体・建替えに伴うあらゆる悩みに対応できます。9業種という派遣可能な専門家の幅は23区内でも最多クラスの手厚さです。

空き家を解体せずに買い取ってもらうことはできますか？

はい、弊社では空き家の買取にも対応しています。豊島区は池袋駅という巨大ターミナルがあり都心へのアクセスが良いため、空き家でも立地が良ければそのまま買取可能なケースが多くあります。とくに駅徒歩圏の物件（池袋・東池袋・大塚・巣鴨・駒込・目白・雑司が谷・要町・千川・椎名町・東長崎各駅周辺）、再建築可能な敷地、リフォームで再生できる物件は、解体費用をかけずに現状有姿で売却するほうが手元に残るキャッシュが増える場合があります。一方で、不燃化特区5地区内の老朽住宅であれば最大1,000万円の除却助成を活用した解体のほうが圧倒的に有利です。解体すべきか売却すべきかの判断は、東京の空き家解体完全ガイドもあわせてご覧いただくと判断しやすくなります。

解体工事は何日くらいで終わりますか？

豊島区での標準的な工期目安は、木造30坪で10から14日、軽量鉄骨50坪で18から28日、RC造80坪で35から50日程度です。豊島区特有の要因で工期が延びるケースがあります。23区最高密度の狭小地では手壊し解体の割合が増え3から7日延長、池袋駅周辺の再開発エリア近接では搬入路調整で2から5日延長、不燃化特区5地区の木密エリアでは2tダンプ複数往復の小運搬で2から5日延長、特定整備路線5路線7区間の沿道では道路工事との調整で2から3日延長することがあります。不燃化特区の除却助成（最大1,000万円）の利用には事前相談・対象確認・申請承認が必要なため、申請から工事完了までトータル2から3ヶ月の時間が必要です。計画段階から早めに地域まちづくり課事業調整グループへの相談を始めてください。

まとめ｜豊島区の解体は不燃化特区5地区の助成フル活用と狭小地対応が成功の鍵

豊島区での解体業者選びは、「不燃化特区5地区の老朽建築物除却助成（最大1,000万円）＋戸建建替え促進助成＋建築工事費助成＋専門家派遣9業種＋固定資産税減免のフル活用」「23区最高の人口密度で隣家との離隔が極端に短い狭小地解体の技術力」「池袋駅周辺の大規模再開発ラッシュによる業者逼迫への早期対応」という3つの豊島固有事情を見極められる業者を選ぶことが、コストと工期の両面で成功する最大のポイントです。

本記事の内容を、最後にもう一度まとめます。

東京都内の解体に関する詳細情報は、関連ガイドもあわせてご覧ください。東京都の解体業者選び方ガイド、東京都の解体費用相場ガイド、東京都の解体補助金・助成金ガイド、東京の狭小地解体ガイド、東京の空き家解体ガイドに詳しく解説しています。