監修者
株式会社インシュアラ 代表取締役
金松 裕基
株式会社インシュアラ（信頼の解体レスキュー）の代表取締役社長であり、同サイトの監修者を務める金松裕基氏。 建物解体、内装解体、店舗解体を主な事業とし、その豊富な経験と専門知識を活かして「信頼」のサービスを牽引しています。代表として、また業界の専門家として、安全かつ高品質な解体工事の実現に尽力し、顧客からの厚い信頼を得ています。
解体費用が100万円下がる？役所は教えない「補助金の裏ワザ」と失敗しない業者選び
こんにちは。解体実績1000件以上、業界最安値と安心の自社施工を誇る、株式会社インシュアラです。
「実家を解体したいけれど、見積もりが高すぎる……」 「安い業者は魅力的だけど、トラブルが起きないか心配……」
そんな悩みをお持ちではないでしょうか？ 解体工事は、単に安ければ良いというものではありません。費用を賢く抑えつつ、近隣トラブルゼロで終わらせることが最も重要です。
今回は、住宅・不動産コンサルタントの視点から「役所が教えてくれない補助金の裏ワザ」と、現場のプロとして「外国人作業員が増える解体現場の実情」について、包み隠さず解説します。
目次
賢い施主は「補助金」で費用を削り、「日本人有資格者」で安心を買う
まず結論から申し上げます。解体費用を安く、かつ安全に行うための正解は以下の2つを組み合わせることです。
- 自治体の「隠れた補助金」を使い、最大100万円単位で費用を浮かせる。
- 浮いた予算で妥協せず、「日本人スタッフ・有資格者」が施工する業者を選ぶ。
「解体なんて誰がやっても同じでしょ？」と思ったら大間違いです。 近年、コストカットのために不慣れな外国人作業員のみで構成された現場が増えていますが、コミュニケーション不足による近隣トラブルや事故が多発しています。
私たち㈱インシュアラは、業界最安値水準でありながら、日本人スタッフによるきめ細やかな対応と有資格者による自社施工をお約束します。
㈱インシュアラ代表取締役社長 金松裕基「見積もりの安さ」だけで飛びつくのは危険です。後から近隣トラブルの慰謝料や、ずさんな工事のやり直しで追加費用が発生し、結局高くついたケースを何度も見てきました。「その見積もり、誰が現場に来る前提の金額ですか？」と契約前に必ず確認することをお勧めします。
なぜ「補助金」と「日本人スタッフ」が必要なのか
費用を劇的に下げる「補助金の裏ワザ3選」
まず、費用の問題です。多くの人は「解体は全額自己負担」と思い込んでいますが、以下の3つの視点で役所に問い合わせるだけで、数十万〜100万円の補助金が出る可能性があります。
- 「老朽危険空家」としての申請
倒壊リスクのある空き家（特定空家など）は、解体費用の1/3〜1/2（上限50〜100万円）が補助されるケースがあります。 - 「耐震改修」からのルート変更
「解体したい」ではなく「耐震診断を受けたい」と相談し、改修困難と判断された場合に除却（解体）費用が出る制度です。これは役所があまり公にしたがらない裏ルートです。 - 「自治体独自」の穴場補助金
「崖地近隣の安全対策」や「景観形成」などの名目で、解体費用が出る場合があります。これは市町村のHPを深掘りしないと見つかりません。
外国人作業員のみの現場リスクと、日本人対応の重要性
次に、業者選びです。 近年、解体業界では人手不足から、日本語がほとんど通じない外国人作業員だけで現場を回す業者が増えています。もちろん、彼らも懸命に働いていますが、解体現場特有の「リスク」があります。
- 近隣住民とのコミュニケーション不全
「ホコリが舞っている」「トラックが邪魔だ」といった近隣からの苦情に対し、言葉が通じず無視してしまい、大きなトラブル（警察沙汰や損害賠償）に発展するケース。 - 細かいニュアンスの伝達ミス
「この庭木だけは残してほしい」といった施主様の要望が伝わらず、全て撤去されてしまうトラブル。
だからこそ、㈱インシュアラでは「日本人スタッフ対応」「有資格者による管理」を徹底しています。近隣への挨拶回りから、現場での細かな配慮まで、日本の文化やマナーを熟知したスタッフが対応することで、トラブルを未然に防ぎます。
㈱インシュアラ代表取締役社長 金松裕基補助金申請で最も大切なのは「タイミング」です。解体工事の契約や着工をしてしまった後では、1円も受け取れないことがほとんどです。 また、外国人スタッフ主体の現場では、近隣の方から「怖くて声をかけられない」という不安の声を聞くこともあります。ご近所様への配慮は、これからその土地を活用する（または売却する）お客様の信頼に関わる問題です。ここだけは妥協しないでください。
日本人の有資格者だと、費用が高くなるのでは？
ここで、多くの方が疑問に思うことがあります。 「日本人の有資格者を使い、丁寧な作業をしていたら、費用が高くなるのでは？」
いいえ、ご安心ください。㈱インシュアラは「業界最安値」に挑戦し続けています。
なぜ、高品質なのに安いのか。それには明確な理由があります。
- 完全自社施工: 下請けを使わないため、中間マージンが一切発生しません。
- 自社車両・重機を多数保有: リース代がかからず、機動的に動けます。
- 明朗会計: 追加請求などの不明瞭なコストを排除しています。
つまり、「人件費をケチって安くする」のではなく、「会社の仕組み（自社施工・自社保有）でコストを下げている」のです。 これにより、「日本人有資格者の安心対応」と「業界最安値」の両立を実現しました。
㈱インシュアラ代表取締役社長 金松裕基解体業者を選ぶ際は、「重機やトラックは自社でお持ちですか？」と聞いてみてください。多くの業者はリース（レンタル）や下請け業者頼みです。それらのコストは全てお客様の見積もりに上乗せされています。 私たちは自社で資産を持つことで、お客様への負担を極限まで減らしています。これが「安くて高品質」のカラクリです。
まとめ：解体は「終わり」ではなく、次の生活の「始まり」
解体工事は、単に建物を壊すだけではありません。土地を更地にし、次の活用につなげる、あるいはご近所様との良好な関係を維持したまま土地を手放すための大切なステップです。
- 補助金の裏ワザを使って、賢く費用を抑える。
- ㈱インシュアラの日本人スタッフによる施工で、近隣トラブルゼロを目指す。
この2つを実践してください。
「うちは補助金の対象になる？」「近隣が密集しているけど大丈夫？」 そんな疑問があれば、まずは㈱インシュアラにご相談ください。解体実績1000件以上の経験から、あなたに最適なプランと補助金活用のアドバイスをさせていただきます。
お見積もりは無料。無理な営業は一切いたしません。 安心と安さを両立させたい方は、ぜひ一度お問い合わせください。
㈱インシュアラ代表取締役社長 金松裕基悩んでいる間に建物の老朽化が進み、かえって解体費用が高くなることもあります（倒壊リスクが高まると手作業が増えるため）。 まずは現状を知るだけでも大丈夫です。現地調査無料ですので、お気軽にお声がけください。迅速に対応いたします！
