【画像有】福岡県の鉄筋コンクリート（RC造）21坪の解体工事事例を詳しく解説

今回は、福岡県で実施したRC造（鉄筋コンクリート造）・延床約21坪の建物解体工事について、実際の現場写真をもとに解体の流れを分かりやすくご紹介します。

RC造の解体は
「音や振動は？」「近隣への影響は大丈夫？」
といった不安を持たれやすい工事です。

本記事では、着工から完工までの工程と安全対策を解説します。

解体工事の概要

• 工事場所：福岡県
• 構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
• 規模：約21坪
• 用途：事業用建物
• 周辺環境：住宅・集合住宅が隣接するエリア

住宅密集地での解体工事のため、近隣配慮と安全管理を最優先して施工しました。

工程①｜解体前の現地確認・近隣配慮

解体工事は、いきなり壊し始めるわけではありません。
まずは現地を詳細に確認し、以下の点を整理します。

• 建物の構造・基礎形状の確認
• 敷地条件・重機の搬入経路
• 廃材の仮置きスペース
• 近隣住宅・駐車場との距離

あわせて、近隣の方への事前説明・ご挨拶を行い、工事期間や作業時間について丁寧にご案内しました。

工程②｜足場・養生シート設置（飛散防止対策）

次に、建物周囲に足場と防音・防塵シートを設置します。

RC造解体では、

• コンクリート破砕時の粉じん
• 鉄筋・ガラの飛散

が発生するため、全面養生は必須です。

今回の現場も隣接建物が近かったため、
第三者への影響を抑える体制を整えてから作業を開始しました。

工程③｜内装解体（先行撤去）

重機解体に入る前に、内装材を手作業で撤去します。

• 天井材・壁材・床材の撤去
• 配線・配管類の取り外し
• 木材・ボード類の分別

RC躯体を露出させることで、
安全かつ効率的に躯体解体が進められる状態を作ります。

工程④｜RC躯体解体（重機作業）

内装撤去後、重機を使用して建物本体の解体を行います。

• 圧砕機でコンクリートを破砕
• 鉄筋を露出させながら段階的に解体
• 上部から下部へ安全な順序で作業

RC造は一気に倒すのではなく、
壊しながら分別する解体方法が基本です。

騒音・振動にも注意し、作業時間を管理しながら慎重に進めました。

工程⑤｜ガラ集積・分別搬出

躯体解体後は、発生したコンクリートガラや鉄筋を集積し、分別します。

• コンクリートガラ
• 鉄筋くず
• その他混合廃材

分別を徹底することで、

• 現場の安全性向上
• 適正処理によるコスト管理

につながります。

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工程　⑥｜整地・仕上げ作業

すべての解体・搬出が完了した後、重機で地面を整地します。

• 凸凹の調整
• 残ガラ・異物の除去
• 敷地全体を均一に仕上げ

更地として、
次の土地活用や売却がしやすい状態に整えました。

解体工事完工（更地引き渡し）

最終確認と清掃を行い、無事に解体工事は完工しました。

• 周囲のフェンス・擁壁に損傷なし
• 近隣からのクレームなし
• 安全・計画通りに工事完了

住宅密集地でも、
適切な養生と工程管理により安心して解体が可能です。

工期の目安（RC造21坪の場合）

RC造（鉄筋コンクリート造）21坪規模の解体工事では、
おおよそ5日〜10日程度が工期の目安となります。

工程別の目安日数

• 事前準備・養生設置：1〜2日
• 内装解体：1〜2日
• RC躯体解体：2〜4日
• 整地・清掃・完工確認：1〜2日

工期に影響する主な要因

• 敷地の広さ・搬出経路の確保状況
• 隣接建物との距離
• 地中障害物の有無
• 天候（雨天時は作業制限が出る場合あり）

住宅密集地では、安全確保を優先するため、
無理な短縮はせず計画的に進めることが重要です。

費用の考え方（RC造解体・坪単価と内訳）

RC造解体工事の費用は、
「坪単価 × 延床面積」＋「付帯工事費」で考えるのが一般的です。

RC造解体の坪単価目安

RC造：1坪あたり 約5万円〜10万円前後

21坪の場合の概算目安
約100万円〜210万円前後

※あくまで目安であり、現場条件によって変動します。

主な費用内訳

仮設工事費

• 足場組立
• 防音・防塵シート設置
• 仮囲い
  → 近隣配慮に欠かせない費用

解体工事費

• 内装解体
• RC躯体解体
• 基礎解体

廃材処分費

• コンクリートガラ
• 鉄筋くず
• 混合廃棄物

※RC造は廃材が重く、処分費の割合が高くなりやすいです。

重機回送・使用費

• 重機の搬入・搬出
• 使用日数分の稼働費

整地・仕上げ費

• 残ガラ撤去
• 地盤ならし

費用が上下するポイント

• 建物が道路に面しているか
• ダンプトラックの進入可否
• 養生範囲の広さ
• 地中埋設物（古基礎・浄化槽など）の有無

現地調査を行うことで、
追加費用の発生を防いだ正確な見積りが可能になります。

よくある質問（騒音・振動・近隣対応）

解体工事の騒音はどのくらい出ますか？

RC造解体では、コンクリートを破砕する工程で音が発生します。
ただし、

• 防音シートの設置
• 作業時間の厳守（早朝・夜間作業なし）
• 作業内容に応じた機械選定

により、できる限り影響を抑えて施工します。

振動で隣の建物に影響はありませんか？

適切な手順で解体を行えば、
隣接建物に影響が出るケースはほとんどありません。

• 上から順に解体
• 無理な一気壊しをしない
• 必要に応じて手作業併用

といった方法で、振動を最小限に抑えます。

近隣への挨拶や説明はしてもらえますか？

はい、対応可能です。

• 工事開始前のご挨拶
• 工期・作業時間の説明
• 緊急時の連絡先案内

など、トラブルを未然に防ぐ対応を行います。

工事中にクレームが入った場合は？

現場責任者がすぐに対応し、
作業方法の見直しや時間調整など、
柔軟に対応します。

「連絡が取れない」「放置される」といったことはありません。

解体後はどこまで仕上げてもらえますか？

本的には、

• 建物・基礎の撤去
• 残ガラ除去
• 整地（簡易的な地盤ならし）

まで対応し、
すぐに次の活用ができる状態でお引き渡しします。

すぐに次の活用ができる状態でお引き渡しします。

まとめ｜RC造21坪の解体工事も安心してお任せください

RC造の解体工事は、

• 建物構造への理解
• 重機操作の技術
• 近隣への配慮

すべてが重要です。

今回の福岡県でのRC造21坪解体工事では、
安全・品質・近隣対応を重視した施工を行いました。

RC造建物の解体をご検討中の方は、
規模に関わらず、まずはお気軽にご相談ください。