【2026年】福岡県の解体工事について｜相場・補助金・業者選びまで網羅

福岡県で解体工事をお考えなら、この記事が必ず役に立ちます。

結論からお伝えすると、福岡県の解体費用相場は木造で坪3万〜5万円、鉄骨造で坪4万〜7万円、RC造で坪5万〜10万円が目安です。福岡県は九州の中心地として業者数が多く、競争原理が働きやすいため、適切な業者選びと相見積もりで費用を大幅に抑えることが可能です。

【2025年最新】福岡県の解体費用相場｜構造別・坪数別の早見表

まずは福岡県の解体費用相場を構造別に確認しましょう。以下の表は、福岡県内の実際の施工データをもとにした目安価格です。

構造別の坪単価相場（福岡県）

構造	坪単価の目安	30坪の場合	50坪の場合
木造	3万〜5万円	90万〜150万円	150万〜250万円
鉄骨造（S造）	4万〜7万円	120万〜210万円	200万〜350万円
RC造（鉄筋コンクリート）	5万〜10万円	150万〜300万円	250万〜500万円

福岡県は全国平均と比較して、やや安価な傾向にあります。これは九州地方の人件費が関東圏より低いこと、また競合業者が多く価格競争が起きやすいことが要因です。

価格差が生まれる理由は「立地条件」「建物の状態」「付帯工事の有無」の3つです。福岡県の詳しい費用相場と、見積もりで損しないポイントは以下の記事で徹底解説しています。

福岡県の解体費用をもっと詳しく知りたい方はこちら

福岡県内の地域別価格傾向

福岡県内でも、地域によって相場に差があります。

地域	価格傾向	理由
福岡市（博多・中央・東区など）	やや高め	住宅密集、交通規制、処分場までの距離
北九州市	標準的	業者数が多く競争あり、処分場が近い
久留米市・筑後地方	やや安め	敷地に余裕があり、重機作業がしやすい
糸島市・宗像市	標準〜やや高め	業者の移動距離による
筑豊地方（飯塚・田川など）	安め	競争が少ないが地価・人件費も低い

福岡市の都心部（博多区・中央区）は住宅密集地が多く、重機が入れない現場では手作業が増えるため費用が上がります。一方、筑後地方や筑豊地方は敷地に余裕があるケースが多く、比較的安価に収まる傾向です。

福岡県の木造・RC造解体｜構造別の費用と注意点

建物の構造によって、解体の難易度・工期・費用は大きく変わります。福岡県で多い木造住宅とRC造ビルの特徴を押さえておきましょう。

木造住宅の解体（福岡県で最も多い）

福岡県の戸建て住宅の多くは木造です。木造は他の構造に比べて解体が容易で、工期も短く、費用も最も安価に収まります。

坪数	費用目安（税込）	工期目安
20坪	60万〜100万円	5〜7日
30坪	90万〜150万円	7〜10日
40坪	120万〜200万円	10〜14日
50坪	150万〜250万円	12〜16日

ただし、古い木造住宅では増改築が繰り返されていたり、アスベストを含む建材が使われていたりするケースがあり、追加費用が発生することもあります。

福岡県の木造解体について詳しくはこちら

RC造（鉄筋コンクリート）の解体

福岡市内のビルやマンション、店舗に多いRC造は、最も解体費用が高額になりやすい構造です。頑丈なコンクリートを破砕するために大型重機が必要で、廃棄物の処分費も高くなります。

階数	坪単価目安	100坪の場合
2階建て	5万〜7万円	500万〜700万円
3階建て	6万〜8万円	600万〜800万円
4階建て	7万〜9万円	700万〜900万円
5階建て以上	8万〜12万円	800万〜1,200万円

福岡市の都心部では、搬入経路の確保や近隣対策費も加算されるケースが多いです。RC造の解体は経験豊富な業者を選ぶことが特に重要です。

福岡県のRC造解体について詳しくはこちら

構造別の費用比較や、なぜ構造によって価格が変わるのかをもっと詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

福岡県で使える解体工事の補助金・助成金【2025年最新】

福岡県内の多くの自治体では、老朽化した空き家や危険建築物の解体に対して補助金を交付しています。条件に該当すれば、解体費用の2分の1（上限50万〜100万円）が補助されるケースもあります。

福岡県内の主な解体補助金制度

自治体	補助金名称	補助率・上限額	主な条件
福岡市	土砂災害等危険住宅移転事業 （※解体専用の補助金制度なし）	解体費用：最大97.5万円 （危険区域内の住宅のみ）	・土砂災害特別警戒区域等内の住宅 ・建築から1年以上経過 ・他への移転が前提
北九州市	老朽空き家等除却促進事業	工事費の1/3（上限30万円）	・昭和56年5月以前の建築物 ・市場流通が困難 ・一定の危険度あり ・市内解体業者に限定
久留米市	老朽危険空家等除却促進事業	工事費の1/2（上限65万円）	・1年以上空き家 ・市の危険度判定基準を満たす ・木造建築物
飯塚市	老朽危険家屋解体撤去補助金	工事費の1/2（上限50万円）	・生活環境保全の必要性 ・危険度判定で該当 ・市内業者施工
大牟田市	老朽危険家屋等除却促進事業	工事費の1/2（上限60万円） ※中心市街地は上限75万円 ※長屋・RC造は上限150万円	・老朽度判定で一定以上 ・市の基準を満たす危険家屋 ・市内業者に限定

※予算状況により年度途中で受付終了する場合があります。詳細は各自治体の公式サイトまたは担当窓口で最新情報をご確認ください。

補助金を受けるための注意点

補助金の申請手続きは複雑で、必要書類も多岐にわたります。解体業者によっては、申請代行をサポートしてくれるところもあるため、見積もり時に確認しておくと良いでしょう。

福岡県の補助金制度を詳しく知りたい方はこちら

補助金で解体費用を大幅に下げる方法については、以下の記事でも詳しく解説しています。

福岡県で失敗しない解体業者の選び方

福岡県には多くの解体業者がありますが、残念ながら悪質な業者も存在します。不法投棄や手抜き工事、後出しの追加請求などのトラブルを避けるために、業者選びのポイントを押さえておきましょう。

優良業者を見極める7つの確認事項

• 建設業許可または解体工事業登録を持っているか？
• 見積書の内訳は詳細に記載されているか？（「一式」だけは危険）
• 現地調査をしっかり行っているか？
• 自社施工か？下請けへの丸投げではないか？
• 産業廃棄物の処理方法を明確に説明できるか？
• 近隣対策の方針を説明できるか？
• 追加費用の発生条件を事前に説明しているか？

こんな業者には要注意！危険なサイン

危険なサイン	想定されるリスク
見積もりが他社より極端に安い	不法投棄、手抜き工事、後から高額な追加請求
契約を急かしてくる	考える時間を与えず、不利な条件で契約させようとしている
電話だけで見積もりを出す	現場を見ていないため、追加費用が発生する可能性が高い
口約束だけで契約書がない	トラブル時に責任の所在が曖昧になる
会社の所在地が不明確	問題が起きた時に逃げられる可能性

福岡県で信頼できる解体業者の選び方を詳しく知りたい方はこちら

相見積もりは何社取るべき？

解体工事の見積もりは、最低でも2〜3社から取ることをおすすめします。1社だけでは適正価格がわかりません。かといって5社以上取ると比較が複雑になり、判断が難しくなります。

2〜3社の見積もりを「同じ条件」で比較することで、適正価格と優良業者が見えてきます。

福岡県で解体費用を安くする5つの方法【プロ直伝】

品質を落とさずに解体費用を抑える方法があります。福岡県で1,000件以上の実績を持つプロの視点から、効果的なコストダウン術をお伝えします。

1. 残置物は自分で処分する

家具や家電、生活用品などの残置物を業者に処分してもらうと、産業廃棄物扱いとなり高額になります。

福岡市のクリーンパークや各自治体の粗大ごみ回収を利用すれば、はるかに安く処分できます。この事前準備だけで10万〜30万円のコストダウンが可能です。

2. 閑散期（12月〜2月）を狙う

解体業界には繁忙期と閑散期があります。3月〜4月の年度末は需要が高まり、値引き交渉が難しくなります。一方、12月〜2月の冬季は比較的空いているため、値引き交渉がしやすく、スケジュールの融通も利きやすいです。

3. 補助金を最大限活用する

前述の通り、福岡県内の多くの自治体で解体補助金制度があります。対象になれば工事費の半額（上限50万〜100万円）が補助されます。

4. 自社施工の業者に直接依頼する

ハウスメーカーや工務店経由で解体を依頼すると、中間マージン（20〜30%）が上乗せされます。自社で職人を抱え、重機やダンプを保有している解体専門業者に直接依頼することで、20〜30%安くなるケースが多いです。

5. 建て替えなら解体と新築を分離発注する

建て替えの場合、ハウスメーカーに解体もまとめて依頼するケースが多いですが、これは費用面で不利です。解体は解体専門業者、新築は新築業者と分離発注することで、数十万円のコストダウンにつながります。

解体費用を安くする方法をもっと詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。

解体工事で起こりやすいトラブルと対策

解体工事では、事前の対策を怠るとトラブルに発展することがあります。特に多いのが「近隣トラブル」「追加費用トラブル」「業者トラブル」の3つです。

近隣トラブルを防ぐには

解体工事は、騒音・振動・粉じん・車両通行など、近隣住民に負担をかけます。工事前の挨拶回りを丁寧に行い、作業時間や工期を事前に伝えることが重要です。

追加費用トラブルを防ぐには

「最初の見積もりより100万円も高くなった」というトラブルは少なくありません。契約前に「何が追加費用になるのか」を明確にしておきましょう。

解体工事で起こりやすいトラブルの全体像と対策は、以下の記事をご覧ください。

㈱インシュアラが福岡県で選ばれる8つの理由

私たち㈱インシュアラは、福岡県を含む九州全域で解体工事を行っています。なぜ多くのお客様から選ばれているのか、その理由をお伝えします。

インシュアラの強み	お客様へのメリット
業界最安値	自社施工・自社車両で中間マージンをカット。他社より安い価格を実現
明朗会計	見積もりは内訳を詳細に記載。追加費用の条件も事前に明示
迅速対応	お問い合わせから現地調査まで最短即日。スピーディな対応
近隣への配慮	日本人スタッフが丁寧に挨拶回り。防音・散水を徹底
有資格者による自社施工	下請けに丸投げしない。責任ある施工で品質を担保
日本人スタッフ対応	言葉の行き違いなく、きめ細かなコミュニケーションが可能
自社車両多数保有	レンタル費用がかからない分、お客様への還元が可能
解体実績1,000件以上	豊富な経験から、追加費用リスクを事前に予測・対策

よくある質問（福岡県の解体工事に関するQ&A）

Q. 福岡県の解体工事の工期はどれくらい？

一般的な木造住宅（30坪程度）で7〜14日、RC造（50坪程度）で3〜4週間が目安です。天候や立地条件、付帯工事の有無によって変動します。

Q. 見積もりは無料ですか？

はい、㈱インシュアラでは現地調査・見積もりは完全無料です。見積もり後のキャンセルも問題ありません。お気軽にご相談ください。

Q. 解体工事の支払いはいつ？

一般的には工事完了後の一括払いが多いですが、業者によっては着工時に一部を前払いするケースもあります。弊社では工事完了後のお支払いで対応しております。

Q. 解体後の「滅失登記」は自分でやるの？

建物滅失登記は法務局への届出が必要です。ご自身で行うことも可能ですが、土地家屋調査士に依頼する場合は4〜5万円程度かかります。弊社では滅失登記のご相談も承っております。

Q. 土地の売却を考えていますが、解体してからの方がいい？

ケースバイケースですが、古い建物が残っていると買い手がつきにくいことが多いです。更地にすることで売却価格が上がるケースもあります。ただし、固定資産税の優遇がなくなる点には注意が必要です。

まとめ｜福岡県で解体工事を成功させるポイント

福岡県での解体工事を成功させるためのポイントをおさらいします。

解体工事は人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、信頼できる業者を選び、適正価格で、安全に工事を完了させることが大切です。

まずは無料見積もりで、あなたの建物の適正価格を確認してみませんか？